Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Stougjesdijk 243 A

3261KV Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.664

Fotogalerij

Stougjesdijk 243 A Oud-Beijerland
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans! Deze, moderne, vrijstaande woning die in 2015 is gebouwd staat op een prachtige locatie. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte op een perceel van 617 m² eigen grond is het hier royaal wonen. Deze ruime woning is praktisch ingedeeld en levensloopbestendig. Op de begane grond is er namelijk een slaapkamer en badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. De tuin straalt rust uit en geeft iedere dag een gevoel van vakantie. Extra pluspunten zijn de vrijstaande garage van circa 40 m², een gezellige tuinkamer met houtkachel als verlengstuk van de woonkamer en een sfeervolle houten overkapping met eigen bar en hout gestookte hottub. Bijzonder aan deze woning is de achterom die toegang geeft tot Poortwijk 2, iets wat vrijwel geen enkele woning aan de Stougjesdijk biedt. Kortom: een fraai afgewerkt, instapklaar en zeer compleet familiehuis op een unieke plek! Bijzonderheden: - Ca. 158 m² woonoppervlakte; - Ca. 613 m³ inhoud; - 617 m² grondperceel; - Energielabel A; - Bouwjaar 2015; - Vrijstaande woning; - Modern sanitair en moderne keuken; - 18 zonnepanelen 2018; - CV-combiketel Intergas 2015; - Slaapkamer en badkamer op begane grond; - Vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren en elektra; - Houten overkapping met barretje en hout gestookte hottub; - Dubbele garage van circa 40m²; - Ligging in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals (middelbare) scholen, supermarkten en overige; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de royale hal die toegang geeft tot de meterkast, een moderne toiletruimte, een slaapkamer met eigen badkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle indeling. Aan de voorzijde is het heerlijk genieten in het 'loungegedeelte' en aan de achterzijde is de keuken en bereikt men, via een schuifpui, de serre/tuinkamer. De keuken is circa 12m² en geeft voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien en er kan gebruik gemaakt worden van een vaatwasser, een combimagnetron, een oven, een 5-pit gastoestel, een koelkast en het geheel is afgewerkt met een stenen aanrechtblad. Verder is er toegang tot een praktische bijkeuken waar de wasruimte en de cv-ketel zijn gesitueerd. De slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt mogelijkheden voor verschillende doelgroepen en ondersteunt het levensloopbestendig wonen. De tuinkamer is een ruimte waar men het hele jaar door kan vertoeven. Door de aanwezigheid van de houtkachel, een infrarood verwarming, de elektra en de afsluitbare, glazen, deuren is het het het hele jaar door genieten. 1e verdieping Via de vaste trap is de overloop met prachtige vide te bereiken. Deze is voorzien van een dakraam, is er toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dakraam, een bad, een douche, een XXL wastafelmeubel en een toilet. In een van de slaapkamers is er via een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Oprit en garage Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om 3 eigen auto's te kunnen parkeren. Daarnaast kan er ook nog eens gebruik gemaakt worden van een garage, circa 40m², die voorzien is van water, elektra, een pantry en een toiletruimte. Ideaal om hier bijvoorbeeld een eigen werkruimte te creëren. Tuin De achtertuin is werkelijk waar een plaatje! Het hele jaar door is het hier genieten door de aanwezigheid van een royaal kunstgrasveld, de sfeervolle tuinkamer en de overkapping met een bar, keukenblok én een houtgestookte hottub. Achterom Tot een van de weinige woningen aan de Stougjesdijk kan men bij deze woning gebruik maken van een achterom die direct toegang geeft tot Poortwijk 2 (Bachlaan). Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
617 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
284 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.