Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

W. Vrijlandtstraat 9

3262GN Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.110

Fotogalerij

W. Vrijlandtstraat 9 Oud-Beijerland
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

W. Vrijlandtstraat 9 in Oud-Beijerland biedt alles wat je nodig hebt qua ruimte en ligging: vijf volwaardige slaapkamers, een doorzonwoonkamer, zonnige tuin en een rustige woonomgeving. De woning is op diverse punten al gemoderniseerd, zoals de badkamer (2019), de kunststof kozijnen aan de achterzijde en de volledig gerenoveerde zolder met twee dakkapellen (2023). De begane grond is nog in oorspronkelijke staat en vraagt om een frisse update — een uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Hier woon je ruim, centraal en met volop mogelijkheden om jouw ideale gezinswoning te realiseren. Rustig wonen in een groene omgeving met alles dichtbij Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Oud-Beijerland, op loop- en fietsafstand van basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum. De omgeving is groen en ruim opgezet, met volop parkeergelegenheid en korte lijnen naar het buitengebied. Dankzij de ligging nabij de A29 rijd je in ca. 30 minuten naar Rotterdam, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van deze woning: - Vijf volwaardige slaapkamers - Gehele zolder vernieuwd en vergroot (2023) - Twee kunststof dakkapellen (voor en achter, 2023) - Badkamer vernieuwd in 2019 - Kunststof kozijnen achterzijde (2019) - Twee zonnepanelen (2017) - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceel van 172 m² eigen grond - Zonnige tuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen berging en achterom - Energielabel C - Veel moderniseringen al uitgevoerd, begane grond biedt kansen voor vernieuwing naar eigen wens Indeling: Begane grond Entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer binnen, voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een open trapopgang naar de eerste verdieping. In het midden van de woonkamer bevindt zich een (niet-functionele) haard; de schoorsteen is in 2023 verwijderd, waardoor deze enkel nog als decoratief element aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, met een praktische opstelling en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft, net als de tweede slaapkamer aan de voorzijde, toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd. Via de voorzolder — waar de cv-ketel (Intergas, 2011) netjes is weggewerkt in een kast — is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers. De ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop licht en ruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daarmee volop zon gedurende de dag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een bescheiden voortuin met zicht op een rustige straat. Op zoek naar een ruime woning met goede basis en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken? Kom kijken aan de W. Vrijlandtstraat 9 – we laten je graag alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.