Direct naar de inhoud
Logo van Appletree Makelaardij

Wilhelminaplein 35

3262SW Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VMK Makelaars & Taxateurs

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Wilhelminaplein 35 Oud-Beijerland
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een locatie! Kom zelf ervaren hoe de centrale ligging van dit appartement u zal verrassen. Dit moderne 3-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van wooncomplex ‘De Veiling I’ in het centrum van Oud-Beijerland. De woning beschikt over een fraai balkon gelegen op het zuiden, parkeerplaats in de garage, 2 slaapkamers, woonkamer met veel lichtinval, open keuken, badkamer, ruime inpandige berging, een berging in de onderbouw en een sfeervolle daktuin. De woning beschikt over energielabel A, hardhouten kozijnen met HR beglazing en is volledig geïsoleerd. Gelegen midden in het levendige centrum van Oud-Beijerland, de ideale uitvalsbasis voor wie dicht bij voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrasjes wil wonen. Er is een snelle busverbinding naar de stad en de uitvalswegen richting Rotterdam, Zeeland en Dordrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling BEGANE GROND Centrale afgesloten entree, brievenbussen, videofoon installatie, lift, trapopgang, berging, fietsenstalling en parkeergarage. 1E VERDIEPING Vanuit de lift loopt u overdekt over de gemeenschappelijke daktuin naar de voordeur van de woning. Daarachter treft u de ruime entree hal welke toegang geeft tot alle vertrekken waaronder de moderne meterkast en de verrassend ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Bij het binnenlopen van de woonkamer valt direct op dat deze zeer licht is door de grote ramen en de ligging op het zuiden. De woonkamer is voorzien van airconditioning welke naast koelen ook kan verwarmen. De open keuken in een u-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Beide slaapkamers zijn ruim en op het noorden gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en beschikt over een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het, op het zuiden gelegen, inpandige balkon, een fijne plek om te genieten tot in de late uurtjes. In de onderbouw bevindt zich de berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De garage is inpandig bereikbaar via de lift en het trappenhuis. In deze openbare parkeergarage is er een gebruiksrecht op een parkeerplaats. En dan is er nog de fraaie daktuin waar regelmatig een gezellig samenzijn is. Kortom deze woning is absoluut het bezichtigen waard! PLUSPUNTEN VAN DE WONING + Energielabel: A + Appartementencomplex voorzien van lift + Parkeerplaats in de openbare garage (middels gebruiksrecht) + Berging in de onderbouw + Balkon gelegen op het zuiden + Woonkamer voorzien van airconditioning + Woonkamer voorzien van zonwering middels elektrische screens + 2 slaapkamers + Royale inpandige berging + Fraaie gemeenschappelijke daktuin + Moderne elektrische installatie met schakelkast + Perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. OVERIGE KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte: circa 95 m² - Bouwjaar: 2000 - Verwarming en warmwater middels CV-ketel 2021 - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR glas - Financieel gezonde en actieve VvE, bijdrage circa € 290,-/mnd - Eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.