Direct naar de inhoud
Logo van Kolf Makelaardij OZ

Zinkweg 138

3262BE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 5.707

Fotogalerij

Zinkweg 138 Oud-Beijerland
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij en toch centraal wonen in een karakteristieke jaren '30 woning met verrassend veel ruimte! Op zoek naar een charmante en goed onderhouden woning met volop ruimte, sfeer én een geweldige tuin? Dan is deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning precies wat je zoekt. De woning is zeer rustig en gunstig gelegen, beschikt over een grote stenen berging, een stijlvolle overkapping en een diepe achtertuin op het westen, grenzend aan een waterpartij. Dit alles op een perceel van 181 m² eigen grond. Hier woon je vrij én centraal: in een rustige straat, maar met het gezellige centrum van Oud-Beijerland, winkels, scholen en uitvalswegen op steenworp afstand. --- INDELING --- DIJKNIVEAU Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte. Vanuit hier stap je de woningdiepe woonkamer in, een heerlijke ruimte met veel lichtinval door de grote ramen, een stijlvolle schouw met gashaard en een fijne indeling met een zit- en eetgedeelte. Via een schuifdeur bereik je de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van lichte fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. In de praktische vaste kast kun je makkelijk je voorraad kwijt. Vanuit de keuken is er toegang tot het onderhuis via een vaste trap. VERDIEPING Op de bovenverdieping vind je een zeer ruime overloop met wastafelmeubel en toegang tot drie slaapkamers en een vierde kamer (kantoor/waskamer). De twee kamers aan de voorzijde zijn vergroot met een dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft extra bergruimte onder de knieschotbergingen van de dakkapel. De kamers aan de achterzijde beschikken beiden over een groot dakraam. Via een luik met vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. BERGZOLDER Via een luik met trap is de ruimte bergzolder toegankelijk. Een fijne extra! Deze bergzolder met dakraam is verrassend ruim dankzij de hoge nok en biedt volop opbergmogelijkheden. ONDERHUIS Een van de meest verrassende onderdelen van deze woning is het onderhuis. Deze ruimte is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak vanwege een plafondhoogte van 1,96 meter, maar biedt volop praktische mogelijkheden. Hier bevindt zich de moderne badkamer, een extra (tweede) toiletruimte, een grote hobbyruimte en een wasruimte. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels, donkere vloertegels, een douche en een wastafelmeubel. De royale hobbyruimte is voorzien van een raam in de zijgevel. TUIN De woning beschikt over een diepe voortuin op het oosten en een afsluitbare zij-ingang naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk diep, gelegen op het westen en grenst aan een waterpartij. Hier heb je direct een "vakantiegevoel" in eigen tuin. Aan de achtergevel is een groot terras met authentieke bestrating en een robuuste overkapping met zwart gepotdekselde delen, zeildoek met PVC ramen en een sedumdak: een sfeervolle plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verder vind je in de tuin een grote stenen berging van ca. 15m2. KENMERKEN - 77 m2 woonoppervlakte, 38m2 overig inpandige ruimte; onderdijksniveau waar o.a. de badkamer is gesitueerd - energielabel D - bouwjaar 1939 - gelegen op eigen grond - grotendeels voorzien van HR++ beglazing en dubbele beglazing en rolluiken - slaapkamers voorzijde vergroot door middel van een dakkapel - CV installatie Nefit 2016 - zeer gunstige tuinligging op het westen - een strook achtertuin is "om niet" in gebruik van de gemeente - zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer - zeer gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland en vele winkels (supermarkt) en scholen - in de overeenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg, kan snel NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze heerlijke instapklare woning! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.