Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Zinkweg 63 A

3262BB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Totaal Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Zinkweg 63 A Oud-Beijerland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige 6-kamer tussenwoning uit 2019 is gelegen aan de dijk, nabij hartje Oud-Beijerland. De stijlvolle en eigentijdse architectuur sluit mooi aan bij de lintbebouwing aan de Zinkweg. Door de situatie op de dijk, beschikt deze woning over 3 woonlagen met o.a. een grote woonkeuken in het souterrain, een woonkamer, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Aan comfort geen gebrek; volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing in kunststof kozijnen, airconditioning op de 1e etage, vloerverwarming met zoneregeling, een WTW-installatie en 9 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel A. De locatie is ook zonder meer perfect met gezellige terrassen, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is in de directe nabijheid. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A29) richting Rotterdam of Brabant op slechts 10 minuten rijden. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met leibomen, leidt naar de entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, garderobekast, slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is thans in gebruik als walk-in-closet, maar ook ideaal als thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. De ruime woonkamer is licht en kijkt uit op de achtertuin. De prachtige haard is een heuse eyecatcher evenals de prachtig gestukte wanden van leem! De vloer is voorzien van een strakke PVC-vloer in antraciet tegelmotief en de vloerverwarming met zoneregeling zorgt voor aangename en constante warmte. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling, alsmede de andere 2 verdiepingen. Souterrain: De moderne en strakke woonkeuken met ruime eethoek, is een paradijs voor wie van koken houdt en daarbij graag samenkomt met familie en vrienden. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuiging, veel bergruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van barkrukken. Tegen de wand het spoelgedeelte alsmede alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en maar liefst 2 ovens. De vloer is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als op de begane grond en v.v. vloerverwarming en ook hier zijn de wanden gestukt met leem. Openslaande deuren leiden naar de de fraai aangelegde achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterom, heeft diverse gezellige zitjes en een schuur met sedumdak die zowel vanuit de tuin als vanaf de achtergelegen straat (mandelig perceel) te bereiken is. In deze straat bevinden zich ook enkele parkeerplaatsen, waarvan er 1 bij deze woning hoort. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer én de vliering. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde, en beschikken allen over een dakkapel. De compleet betegelde badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, een ligbad en hangtoilet en wordt verwarmt middels vloerverwarming en een designradiator. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer en er is tevens een airconditioning geïnstalleerd. Vliering: Op deze etage bevindt zich de technische ruimte met opstelling van CV-ketel en WTW-installatie. Daarnaast is er veel bergruimte voor opslag van diverse spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Inhoud ca. 486 m³; - Verwarming en warm water middels CV ketel + WTW-installatie; - 9 zonnepanelen; - 1 parkeerplaats achter de woning; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.