Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Hiksedijk 14

4698PJ Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Hiksedijk 14 Oud-Vossemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, vrijstaand en volop ruimte om te wonen én te ondernemen. Aan de rand van Oud-Vossemeer ligt op een heel fraai plekje deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 900 m². Gebouwd rond 1915, maar recent grondig gerenoveerd en daarmee een mooie combinatie van sfeer en comfort (energielabel A+). Binnen is het licht, verrassend ruim, praktisch en eigentijds. Met ca. 164 m² woonoppervlak, een praktische indeling is en drie slaapkamers is er volop plek voor gezin, werk aan huis of gewoon fijn leven. Je zou zelfs een volledig woonprogramma met slaap- en badkamer beneden kunnen realiseren. De afwerking is fris en verzorgd — je merkt dat hier met aandacht is verbouwd en geïnvesteerd. Achter de woning staat een ruime garage met verdieping. Ideaal voor wie extra opslag zoekt, een werkplaats wil of misschien zelfs een hobbyruimte wil creëren. En er is meer: in de tuin ligt al een solide stelconplaten fundering, klaar voor de bouw van een schuur. Of je nu denkt aan een extra berging, een praktijkruimte of zelfs een (pre)mantelzorgwoning — de basis ligt er al. De tuin rondom biedt rust, privacy en ruimte, aan de achterzijde grenzend aan de landerijen. En toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van het dorp, met winkels, horeca, 2 basisscholen en andere voorzieningen dichtbij. Hier woon je landelijk, zonder afgelegen te zijn. Geweldig toch?! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (15 groepen - inclusief zonnepaneelgroep en fornuisgroep, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars en slimme meters). Trapopgang en toegang naar de keuken/woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd tot in de woonkamer. woonkamer: Royale woonkamer met een aangename lichtinval door de vele raampartijen. In de winter zorgt de efficiënte Jacobus-houtkachel voor warmte én gezelligheid. De eetkamer, nu afgescheiden met een barndeur, biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte zou eventueel als slaapkamer gebruikt kunnen worden, met direct daarnaast een badkamer. Open keuken: De landelijke eikenhouten keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (eventueel met perilex-aansluiting), koelkast, Quooker-combi, vaatwasser en een composiet werkblad met spoelbak. Bijkeuken: Praktische ruimte met aanrecht, werkblad, spoelbak, bovenkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een deur naar de achtertuin. Badkamer (begane grond): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van handdouche, wastafel met meubel, en designradiator. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over de hele verdieping ligt een prachtige parketvloer die zonder drempels doorloopt in de slaapkamers 3 slaapkamers: De kamers liggen aan de linker- en achterzijde van de woning en zijn dankzij een dakkapel over de gehele breedte heerlijk ruim. Alle drie zijn voorzien van Daikin-airconditioning. De overloop en twee slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. Badkamer (1e verdieping): Luxe afgewerkt in 2023, met een ruime inloopdouche (Grohe bediening en regendouche), vrijstaand bad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast die ook verwarmd is en verlichting heeft. Tuin: De verzorgde tuin heeft een ruime oprit voor minimaal vier auto’s, een garage, gazon (met sproei-installatie en irrigatie), sierbestrating, overkapping, moestuin met fruitbomen en is geheel omheind. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watergang. Er is een aangebouwde, geïsoleerde cv-ruimte met Remeha-combiketel (2020). Garage/schuur: Multifunctionele, in spouw geïsoleerde ruimte met sectionaaldeur, tuindeur, nutsvoorzieningen (inclusief krachtstroom en gasaansluiting) en vaste trap naar een ruime bergzolder. Extra: Aan de achterzijde ligt een fundering met stelconplaten op zand, geschikt voor de bouw van een schuur van circa 13 x 5 meter. Algemeen: - Instapklare vrijstaande woning op een prachtig plekje; - Nagenoeg geheel gerenoveerd (op de fundering en één gevel na); - 3 slaapkamers; - Vrijstaande garage/schuur met verdieping (met nutsaansluitingen); - Verzorgde tuinen en moestuin (tuin rondom); - 12 zonnepanelen (capaciteit 4.320 Wp); - Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: januari/februari 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
653 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.