Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Van Overveststraat 8

4698DB Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Van Overveststraat 8 Oud-Vossemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een écht fijn familiehuis? Dan ga je van deze woning in Oud-Vossemeer zeker enthousiast worden. In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze keurig onderhouden, geschakelde vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitbouw geniet je van een royale woonkamer met open keuken, verder zijn er 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamers op de 2e verdieping, een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s én een garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en met energielabel A, volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een hybride cv ketel met lucht-warmtepomp is deze woning ook helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Begane grond De voordeur bevindt zich prettig beschut onder een overstek. Bij binnenkomst in deze keurig onderhouden woning stap je eerst de ruime centrale hal binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime, langgerekte woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, compleet met een sfeervolle pelletkachel en een prachtige vloer van massief eikenhout. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de nette open keuken in hoekopstelling. Deze is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt daarbij voor aangename verkoeling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die beschikt over een kanteldeur met loopdeur en een aparte tuindeur. De garage is daarnaast uitgerust met een uitstortgootsteen met warm en koud water, en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, bieden volop ruimte en profiteren van veel natuurlijk licht – ideaal voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil inrichten. De moderne badkamer (2016) is stijlvol en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een badmeubel, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met zowel een designradiator als een infrarood warmtepaneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, afgewerkt met een nette laminaatvloer en 2 Velux dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, een sportruimte of een fijne plek voor je hobby’s – hier kan het allemaal. De technische installaties zijn netjes weggewerkt. Zo vind je hier de opstelplaats van de hybride cv-ketel en de lucht-warmtepomp en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is zowel via de dubbele tuindeuren in de woonkamer als via de garage bereikbaar. Deze fijne, op het Zuiden gelegen tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en een verzorgde siertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Voor de liefhebber van groen is er een extra pluspunt: een eigen plantenkas, perfect voor het kweken van groenten, fruit of bloemen. Een heerlijke plek voor wie van buitenleven houdt! Ook de voortuin is keurig aangelegd. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de Randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in!

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR Eco 36 hybrid pump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.