Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Noordzeepark-Oosterplaat 16

3253NJ Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Fotogalerij

Noordzeepark-Oosterplaat 16 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in het Noordzeepark, op loopafstand van het prachtige Noordzeestrand, ligt deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning. Gelegen aan een rustig en apart toegankelijk straatje, geniet je hier van veel privacy en weinig verkeer. De woning staat op een royaal perceel eigen grond van circa 500 m² en biedt alle ruimte om comfortabel te recreëren. INDELING Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met een lichte hal en vide, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de vele raampartijen en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier perfect samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een waterontharder en de opstelplaats van de cv-ketel (2024). Daarnaast biedt de bijkeuken extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling naar eigen wens. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt voor tweepersoonsgebruik. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en radiator. Alles is netjes onderhouden en direct in gebruik te nemen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en extra voorraad. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning is fraai aangelegd als siertuin met veel groen, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime, volledig geïsoleerde stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000 - Perceel eigen grond ca. 500 m² - Vrijstaande recreatiewoning, volledig geïsoleerd - 3 ruime slaapkamers - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en waterontharder - Cv-ketel uit 2024 - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Ruime bergzolder - Geïsoleerde stenen berging met elektra - Parkeren op eigen terrein - Rustige ligging aan rand van het park met veel privacy - Geen verhuurverplichting - VvE-bijdrage circa € 1.460 per jaar OMGEVING Het Noordzeepark is een verzorgd en groen recreatiepark in Ouddorp, op loopafstand van het brede Noordzeestrand en de duinen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Ook het dorpscentrum met voorzieningen is goed bereikbaar. Een complete, comfortabele recreatiewoning op een prachtige plek aan zee, ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
350 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.