Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Winschoterweg 6 A

9665BV Oude Pekela • Groningen

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 2.364

Fotogalerij

Winschoterweg 6 A Oude Pekela
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht, veel lichtinval, én energiezuinig wonen: deze gemoderniseerde 'jaren 50 twee-onder-een-kapwoning aan de Winschoterweg 6a in Oude Pekela combineert comfort met karakter. Met gedeeltelijk kunststofkozijnen met HR++ beglazing, gevel- en vloerisolatie, airconditioning én 8 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Hier woont u aan de rand van het dorp, met rust, ruimte en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze nette woning betreedt u middels een ruime hal met o.a. de trapopgang en het modern toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) is naastgelegen en biedt middels de grote raampartijen voor veel daglicht en zicht op het groen, ook de schuifpui naar de achtertuin is een fijne extra. De open keuken is in 2020 v.v. nieuwe inbouwapparatuur, en beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is via de keuken de kelder te bereiken, een ideale extra voorraadruimte of wijnopslag. De aangebouwde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed en over een kunststof pui met deur. De achtergelegen berging/werkkamer completeren de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten. De nette badkamer (vernieuwd in 2018) is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is 2e verdieping te bereiken waar u een ruime bergzolder kunt vinden. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met overkapping, de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en naast de woning is de oprit gelegen. Extra is het eigen perceel grond waar de ruime vrijstaande houten garage (ca. 8 x 3,5 m) op geplaatst is. De garage is goed te bereiken middels het recht van overpad over de oprit van de buren. Deze sfeervolle woning met ruime garage is gelegen op een uiterst fraai plekje met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij alle voorzieningen, supermarkt en sportvelden. Wilt u genieten van deze heerlijke 2-onder1 kapwoning, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Hal, 7 m² v.v. plavuizen vloer, strak gestucte wanden, vaste trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder, toilet, woonkamer en keuken. Toilet, v.v. moderne afwerking, voorzien van hangcloset, fontein, antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. Woonkamer, ca. 31 m², v.v. laminaatvloer (donker eiken look), grote raampartijen met vrij uitzicht over de voortuin, schuifpui naar terras achtertuin en voorzien van airconditioning (2024). Keuken, ca. 6 m², laminaatvloer, deels betegelde wanden, recht keukenblok (2002, inbouwapparatuur grotendeels 2020): gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Toegang tot de kelder. Bijkeuken, ca. 9 m², v.v. plavuizen vloer, lichte wandbetimmering, witgoedaansluitingen, extra opbergruimte, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en loopdeur naar tuin. Berging, ca. 7,9 m², v.v. laminaatvloer, voorzien van verwarming en elektra, multifunctioneel inzetbaar als hobbykamer, praktijkruimte of thuiswerkplek. Diversen: Overkapping: 11 m². Vrijstaande garage, 26 m² (hout) Eerste verdieping Overloop, 7 m², v.v. laminaatvloer, lichte wanden, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. Badkamer, 4 m², volledig betegeld, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en mechanische ventilatie. 1e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer, lichte wanden, drie raampartijen met vrij uitzicht, vaste kast. 2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer, vaste kast, lichte wanden en plafond, ruim voldoende plek voor tweepersoonsbed en kastenwand. 3e slaapkamer, 8 m², v.v. laminaatvloer, lichte wandafwerking, voorzien van deur naar balkon (ca. 2,3 m²), ideaal als werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping Bergzolder te bereiken middels vlizotrap. Balkon Balkon (ca. 2,3 m²) gelegen op het Oosten, via de slaapkamer te bereiken. Tuin Voortuin, 46 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Westen. Zijtuin, 13 meter lang, geheel bestraat en met voldoende parkeergelegenheid. Achtertuin, 79 m² gelegen op het Oosten, geheel omheind met schutting en groen, grotendeels bestraat en v.v. een overkapping. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 met karakteristieke gevel. * Woonoppervlakte van ca. 114 m² met ruime vertrekken en functionele indeling. * Lichte L-vormige woonkamer van 31 m² met airconditioning (2024) en schuifpui naar terras. * Royale oprit en een naastgelegen vrijstaande houten garage. * Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en kunststof voordeur (2016). * De woning is tevens v.v. gevel- en vloerisolatie. * HR-combiketel uit 2021 Remeha (eigendom). * 8 zonnepanelen (2024) met geschatte opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar. * Energielabel C (recent vastgesteld). * Bijkeuken en extra inpandige berging/hobbyruimte met eigen toegang tot de tuin. * Droge kelder met daglicht en waterontharder. * Rustige ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde. * Nabij alle voorzieningen van Oude Pekela en op korte afstand van Winschoten. * Goede bereikbaarheid richting Stadskanaal, Veendam en Groningen via N367 en N366.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9665

Google Maps

Bekijk Oude Pekela op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Pekela

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Pekela. In 2025 waren er 7.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.000.

Inwoners

7.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Pekela
Jaar Inwoners
2021 7.615
2022 7.610
2023 7.840
2024 7.810
2025 7.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Pekela
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 141.000
2022 EUR 159.000
2023 EUR 186.000
2024 EUR 191.000
2025 EUR 204.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.900 0-15: 1.120 15-25: 840 25-45: 1.710 45-65: 2.200

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.980

Middelbaar

2.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

685

Nederland

6.665

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 653
Appartementen 502
Tussenwoningen 818
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 731

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 423
1950 tot 1970 892
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 362
1990 tot 2000 440
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 63
2020 en later 161

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label B

596

Label A

575

Label G

512

Label D

392

Label F

349

Label E

267

Label A+++

94

Label A+

66

Label A++

20

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Pekela
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.770
2021 1.700 2.790
2022 1.330 2.660
2023 1.110 2.540
2024 1.060 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Oude Pekela (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Pekela
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 33
jul 2025 15
jun 2025 22
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 6
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Pekela.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Pekela

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Pekela?

Oude Pekela telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela is in 2025 circa € 204.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Pekela?

In Oude Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.090 woningen.

Meer woningen in Oude Pekela

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.