Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Emmastraat 34

3255BE Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Emmastraat 34 Oude-Tonge
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime tussenwoning in Oude-Tonge? Dan is deze woning zeker uw aandacht waard. Met een perceel van maar liefst 185 m² eigen grond, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat binnen én buiten graag de nodige leefruimte heeft. De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 19 meter, gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon — ideaal voor tuinliefhebbers of voor lange zomerse avonden met familie en vrienden. De tuin biedt daarnaast voldoende plek voor bijvoorbeeld een lounge set, speeltoestel of een mooie overkapping. Binnen treft u een praktische indeling aan met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie royaal van formaat zijn. De vierde kamer is wat compacter, maar uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsarme kunststof dakkapel geplaatst, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte op de bovenverdieping, maar ook bijdraagt aan een nette en moderne uitstraling. Een bijzonder praktisch element van deze woning is de badkamer op de begane grond. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in eigentijdse stijl met moderne materialen en een frisse uitstraling. Dit maakt het huis ook geschikt voor mensen die levensloopbestendig willen wonen of op zoek zijn naar gemak en comfort op de begane grond. De keuken is doordacht ingericht en van alle gemakken voorzien. In 2022 zijn zowel de elektrische oven als de gaskookplaat vervangen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en een frisse, moderne keukenervaring. Hier kookt u met plezier. Kortom, deze tussenwoning biedt u verrassend veel ruimte, een zonnige en diepe tuin, moderne voorzieningen en een praktische indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar meer leefruimte, een stel dat wil investeren in comfort, of iemand die levensloopbestendig wil wonen: deze woning heeft het allemaal. Een ideale kans voor wie graag rustig wil wonen met het dorpse karakter van Oude-Tonge, maar wel met de voordelen van een goed onderhouden en instapklare woning. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Indeling Entree: Laminaatvloer, trapkast en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, elektrische screen, radiatoren en een voorraadkast. Keuken: Laminaatvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, enkele spoelbak, radiator, witgoedaansluiting, voorraadkast en trapopgang. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, douchecabine, wastafel met meubel, spots in het plafond, elektrische afzuiging en geheel betegeld. Tuinkamer/berging: Laminaatvloer en deur naar tuin. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en luik naar bergzolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, deur naar dakterras en kast met cv opstelling (Nefit 2010). Slaapkamer 2: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, dakkapel, kunststof kozijn en een radiator. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, dakkapel en kunststof kozijn. Tuin Achtertuin: Eigen achterom, deels bestraat, deels kunstgras en elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Ruime tussenwoning; - Perceel 185m2 eigen grond; - Diepe achtertuin van circa 19 meter; - Gelegen op het zuidoosten; - Badkamer (2022 vernieuwd); - Eigen achterom.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.