Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Julianastraat 86

3255BJ Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

Julianastraat 86 Oude-Tonge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in het centrum van Oude-Tonge staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning uit 1935. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over vier slaapkamers, een garage, zonnepanelen en energielabel B. Een fijne combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met een modern vernieuwd toilet (2024). Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Hier kun je met de trap naar de eerste verdieping. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor je witgoed. Op de begane grond is in 2024 tevens de elektra volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is ook hier voldoende bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een fijne tuin met meerdere gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van een klus- of hobbyruimte. De garage beschikt over een royale zolder. Bijzonderheden Duurzaamheid & techniek De woning is voorzien van zonnepanelen, goede isolatie en een Carebrick-systeem tegen optrekkend vocht waardoor de muren droog zijn. In 2023 is de meterkast vernieuwd en in 2024 is de elektra op de begane grond vervangen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch centraal. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de jachthaven van Oude-Tonge ligt in de nabije omgeving en uitvalswegen richting de rest van Goeree-Overflakkee en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Pluspunten • Goed onderhouden hoekwoning met karakter (bouwjaar 1935) • Ca. 115 m² woonoppervlakte op een perceel van 214 m² • Vier slaapkamers en een praktische zolder • Nieuwe keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur • Elektra begane grond vernieuwd in 2024 • Meterkast vernieuwd in 2023 • Ruime garage en fijne tuin • Voorzien van zonnepanelen • Goede isolatie en Carebrick-systeem tegen optrekkend vocht • Energielabel B • Rustige ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen • Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.