Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Oudelandsedijk 8

3255LN Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Middelharnis

Fotogalerij

Oudelandsedijk 8 Oude-Tonge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure in een idyllische en warme omgeving.. Soms heb je zo’n plek… Je wil er eigenlijk niet meer weg. Je wil alleen maar blijven. Blijven, om te genieten van de rust, de natuur en fluitende vogels om je heen. En waar kun je dat nog vinden? Gelukkig heb je het gevonden in Oude-Tonge, een klein gemoedelijk dorp. Je vindt dit Zuid-Hollandse plaatje op een toplocatie. Net buiten het dorp aan een kronkelende dijk. Het kan zo in de Landleven, de plek is fenomenaal. Vrij wonen maar niet te afgelegen, want binnen 10 minuten heb je de winkels in Oude-Tonge. Het perceel omvat 2.830 m2 en biedt hierdoor volop mogelijkheden. Een pracht van een tuin waar u alle rust en privacy heeft. De overdekte lounge is “de kers” op de taart. Natuurlijk is er ook nog een moestuin en een fruitboomgaard aanwezig. U mag zelf kiezen! De woning is op een vakkundige traditionele wijze in landelijke stijl gebouwd. Schitterend gedaan! Een woning die u echt gezien moet hebben...! Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende beschutte omgeving nabij de Grevelingen, Het Haringvliet en de blauwe luchten! Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een degelijk pand op een unieke locatie. Iedere ruimte ademt sfeer en je kijkt altijd mooi weg. Licht, ruimte, vrijheid en rust zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kantoor, ruime slaapkamer verbonden met fraaie badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en 2e badkamer met toilet gesitueerd. Vaste trap naar tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte. In het souterrain bevindt zich nog een ruime kelderruimte in gebruik als garage/berging en bergruimte. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer en het Haringvliet. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Oude-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! In Oude-Tonge bevinden zich de winkelvoorzieningen. De gezellige jachthaven en terrasjes nodigen u uit. Voor een gezellig winkelcentrum, een zwembad en allerlei overige voorzieningen moet u in Middelharnis zijn (10 min.), de centrumplaats van het eiland. De mooie stranden van Ouddorp aan Zee zijn bereikbaar binnen 30 minuten. Kortom, mogelijkheden te over. Indeling: Begane grond: Ruime hal met vide, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Toegang tot woonkamer en woonkeuken. Trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer (6.50mx4.30m), openslaande deuren naar de tuin. Opvallend is de heerlijke lichtinval en het fraaie uitzicht! Woonkeuken (3.35mx3.05m) met L-keuken voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, hete lucht oven, plint-boiler, 5-pits gascomfort met afzuigkap. Het geheel ziet er verzorgd uit! Toegang tot slaapkamer 1 begane grond (2.98mx4.00), vaste kast. Deze slaapkamer is verbonden met een moderne badkamer voorzien van hoek-ligbad, douche, handdoek design-radiator en wastafelmeubel. Vanuit de woonkeuken toegang tot bijkeuken (3.15mx2.67) voorzien van schuifkast, keuken/pantry met afzuigkap. Opstelplaats witgoed-aansluitingen. Toegang tot kantoorruimte. Kantoorruimte (2.57mx2.68m), toegang tot achtertuin. Vanuit bijkeuken toegang tot achter-portaal, toegang tot ruime inpandige garage (5.82mx3.80) voorzien van 2 openslaande deuren (toegangshoogte ca. 2.15m). 1e verdieping (woonhuis): Ruime overloop, bergkast, 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 2 (5.30mx3.75); Slaapkamer 3 (5.30mx3.75); Badkamer (1.85mx2.60m), voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit achter-portaal begane grond met vaste trap toegang tot eerste verdieping (boven garage) en toegang tot kelder. 1e verdieping (boven garage): Overloop met bergkast, toegang tot slaapkamer 4, bergruimte met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Excellent, bouwjaar 2003). Slaapkamer 4 (5.82mx2.90m); Bergruimte (5.82mx2.90m); In het souterrain bevindt zich nog een ruime kelder met bergruimte (5.82mx7.56), openslaande deuren naar achtertuin. Tuinen: De tuinen bevinden zich rondom de woning. Naast ruime gazons maken de borders met vaste planten en fraaie bomen het geheel compleet. Een plaatje! Ook de overdekte lounge (4.60mx3.15m) met waterpartij mag er zijn! Naast de heerlijke tuinen is er nog een moestuin aan de achterzijde voorzien van een broeikas (3.00mx6.00). Ook is er aan de voorzijde nog een kleine fruitboomgaard met een carport (4.00mx2.45m) aanwezig. Ruim parkeren op uw eigen terrein is hier zeker mogelijk! Algemeen: De woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas, 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is aangesloten op gemeentelijke drukriolering en beschikt over een hyrofoor-pomp voor de beregening van de tuin met 4 tappunten (regenwateropvang ca. 4m3). In 2023 is het schilderwerk nog uitgevoerd. Er is een 3-fase-aansluiting en krachtstroom (380V) aanwezig. De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie …. Proef de ambiance en kom langs voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning veel leefruimte en mogelijkheden biedt; • De woning degelijk is gebouwd; • De woning beschikt over een zeer fraai uitzicht; • De woning is gelegen nabij de natuur. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
2830 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.