Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Ruychrockstraat 47

3255XL Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Ruychrockstraat 47 Oude-Tonge
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, gemoderniseerde gezinswoning met uitbouw, luxe afwerking en royale schuur – instapklaar en energiezuinig! Aan de geliefde Ruychrockstraat 47 in het rustige Oude-Tonge staat deze instapklare en verrassend ruime eengezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor je hier geniet van comfort, ruimte én energiezuinige voorzieningen. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met een grote, nieuwe schuur én een moderne afwerking, is dit de ideale woning voor een gezin of iedereen die graag stijlvol én zorgeloos wil wonen. Extra opberging nodig? Een garagebox aan de Trumanstraat 5 is optioneel bij te kopen voor €25.000,00 (geen stroomvoorziening) Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet en praktische trapkast. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron en koelkast. Via de aangebouwde bijkeuken, met extra bergruimte, is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één beschikt over een ruime inloopkast – ideaal als ouderslaapkamer. Daarnaast is er een aparte kast voor witgoedopstelling en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is praktisch ingericht met een overloop, technische ruimte met de CV-installatie (2017), bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met dakramen. Ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Tuin De ruime en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten. De grote, nieuwe schuur met verdieping biedt enorm veel extra ruimte en is geschikt als werkplaats, berging of hobbyruimte. Bijzonderheden Duurzaam & comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, nieuwe leidingen, een vloerverwarmde plavuizenvloer op de begane grond en 10 zonnepanelen. Dankzij deze voorzieningen is het niet alleen comfortabel wonen, maar ook duurzaam en energiezuinig. Highlights van deze woning: ? Moderne keuken (2019) met o.a. inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron en koelkast ? Luxe badkamer (2019) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet ? Begane grond toilet vernieuwd in 2019 ? Nieuwe plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming (2019) ? 10 zonnepanelen (2023) – lage energielasten! ? Dakisolatie én spouwmuurisolatie aanwezig ? Energielabel A ? Nieuw HR++ glas en binnendeuren in de gehele woning ? Nieuwe elektrische- en waterleidingen ? Strak stucwerk in de hele woning ? Bijkeuken aangebouwd ? Nieuw gebouwde schuur met verdieping – ideaal voor hobby, werk of opslag ? Een garagebox aan de Trumanstraat 5 is optioneel bij te kopen voor €25.000,00 (geen stroomvoorziening) Benieuwd naar deze instapklare woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het comfort van deze fijne gezinswoning!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.