Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Buorren 23

9216WB Oudega • Fryslân

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Buorren 23 Oudega

Open huis

Vrijdag 28-08 van 19:00 tot 20:00

Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 28-08 van 19:00 tot 20:00

Karakteristieke half-vrijstaande woning in Oudega (Smallingerland) met tuin op het zuiden, een unieke kans voor liefhebbers van ruimte en mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning met karakter aan een gezellige dorpsstraat? Deze half-vrijstaande woning, gelegen in het sfeervolle dorp Oudega (gemeente Smallingerland), biedt de unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving met basisvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden op loopafstand. De woning is gebouwd in 1910 en is jarenlang in gebruik geweest als kapsalon. Hoewel verduurzaming en modernisering wenselijk zal zijn, is de woning goed onderhouden. Daarmee vormt het een ideale basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens kan worden aangepast. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt mogelijkheden tot het uitbreiden van de woning! Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping, woonkamer met gashaard, slaapkamer, etalage (voormalige kapsalon), achterkamer, keuken, toilet, badkamer en bijkeuken met achter entree naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met voldoende daglicht en bergruimte. De omgeving: Oudega is een gezellig dorp met basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, basisschool, MFC, en sportverenigingen. Het dorp ligt dicht bij natuurgebied De Alde Feanen en goede uitvalswegen richting Drachten en Leeuwarden. Ook als watersport dorp is het zeer geliefd Toekomstgericht wonen: Met de juiste aanpak is deze woning om te toveren tot een duurzame, comfortabele woning. Denk aan het isoleren van de gevels & dak, het plaatsen van HR++ glas, zonnepanelen en het moderniseren van de installaties. Een uitstekende investering in de toekomst! Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de verschillende subsidiemogelijkheden. Aantrekkelijk voor starters: Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van de overdrachtsbelasting vrijstelling. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruikmaken van deze regeling. Heeft u interesse? De woning is voor het eerst te bezichtigen tijdens het Open Huis op donderdag 28 augustus van 19.00 tot 20.00 uur Voor het Open Huis hoeft u geen afspraak met ons te maken en geldt er een "vrije inloop". Vooraf aan het Open Huis worden er geen bezichtigingen ingepland.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 28-08 van 19:00 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
421 m³
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9216

Google Maps

Kaart van Oudega

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudega

Meer woningen in Oudega

Bekijk meer woningen in deze plaats.