Direct naar de inhoud
Logo van Atsma makelaardij en taxatie

Simmersnie 27

8614XC Oudega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Scharnegoutum

Fotogalerij

Simmersnie 27 Oudega
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en volledig geïsoleerde woning met slaap- en badkamer op de begane grond, waar de aardwarmtepomp gecombineerd met 14 zonnepanelen zorgen voor vrijwel 0 op de elektriciteitsmeter. Deze aardwarmtepomp zorgt niet alleen voor de verwarming, maar ook voor warm water. Daarnaast is erg bijzonder de koelfunctie, waar met de huidige warme zomers al regelmatig gebruik van wordt gemaakt. Deze moderne woning is heeft een A als energielabel. Wanneer u voor de woning staat valt ook de duurzaamheid en het weinig onderhoud op, doordat de woning geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Bij binnenkomst merkt u de keurige afwerking in de hal, wat zich zo in de gehele woning verder gaat. De woning heeft een moderne keuken, 2 badkamers en een modern toilet en interieur. Naast de woonkamer is er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig, maar dit kan natuurlijk ook als een werk- of hobbykamer worden gebruikt. De woonkamer grenst aan de achtertuin op het zuiden en hier geeft de schuifpui toegang tot het terras grenzend aan de woonkamer en van hieruit is er een prachtig uitzicht op de eigen tuin met hierin ook een mooie tuinoverkapping en houten berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en ook de tweede badkamer. Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de ruime zolder. Een extra kamer is hier ook te realiseren. VERWARMEN & KOELEN De begane grond heeft vloerverwarming en de verdieping wordt verwarmd met radiatoren. Het wordt aangestuurd door de aardwarmtepomp van het type Alpha Innotec warmtepomp WZSV 92 K3. Deze combiwarmtepomp kan VERWARMEN, KOELEN en heeft een buffervat voor 180 LITER WARM WATER. -- Verwarmen in de winter. -- Koelen in de zomer. Geïnteresseerd? Neem dan vrijblijvend contact met Atsma makelaardij en taxatie op voor een bezichtiging. Tijdens een rustige wandeling door en om de woning kunt u het comfort en fraaie ligging zelf ervaren. We zien uw reactie graag tegemoet. INDELING Begane grond: Hal met moderne meterkast (3 fasen), modern toilet en de trapopgang, van hieruit toegang tot de mooie woonkamer aan de tuinzijde waar een schuifpui toegang geeft tot de ruime achtertuin op het zuiden. Aan de straatzijde is er de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, combimagnetron). Aangebouwd is het unieke van deze woning, namelijk een slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aangebouwd is ook de bijkeuken waar de wasmachine, aardwarmtepomp en diversen keurig achter drie schuifdeuren zijn verborgen. In de achtertuin is er de praktische houten berging met hieraan gebouwd een keurige tuinoverkapping. Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping/ zolder. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een keurige 2e badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder (slaapkamer mogelijk): Via een vaste trap is er toegang tot de zolder, waar ook eventueel een extra slaapkamer mogelijk is. KENMERKEN - aardwarmtepomp: koelen & verwarmen - volledig geïsoleerd - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, schuifpui naar achtertuin - 14 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond Oudega is een prachtig dorp en gelegen aan de het water van de Aldegeaster Brekken en heeft onder ander ook een supermarkt en een basisschool. Een prachtig dorp, landelijk gelegen met voorzieningen in de directe en nabije omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8614

Google Maps

Kaart van Oudega

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudega

Meer woningen in Oudega

Bekijk meer woningen in deze plaats.