Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Oude Balksterweg 4 K 28

8567HJ Oudemirdum • Fryslân

Beschikbaar

€ 99.000

Kosten koper (geschat): € 3.830

2% overdrachtsbelasting (€ 1.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 102.830

Koopprijs /m²: € 2.152

Fotogalerij

Oude Balksterweg 4 K 28 Oudemirdum
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo goed als nieuw chalet met vrijstaande berging/overkapping, op ruime hoekkavel van kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. Het chalet heeft een zonnig plekje op het park, te midden van de bossen, nabij het gezellige dorp Oudemirdum, ‘Het hart van Gaasterland’. Bouwjaar ±2021, jaarstaanplaats ±250m², woonoppervlakte ±46m², inhoud ±166m³, 3 slaapkamers, berging ±5m², overkapping ±9m². Bouwaard: Het ruime chalet is opgetrokken in een stalen frame, geïsoleerde wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding, houten vloer, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging en overkapping zijn gebouwd in hout, betontegelvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Entree in de halfopen keuken, kast met CV-ketel, woonkamer met openslaande tuindeuren, gecombineerde badkamer/toilet en 3 slaapkamers met kasten, waarvan de grote slaapkamer met kastenwand. Het chalet is voorzien van een vinylvloer. Keukeninrichting: Witte inbouwkeuken met grijs werkblad in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, losse oven (blijft achter) en afzuiging. Sanitair: Prima kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met mechanische afzuiging. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR CV-ketel, bouwjaar ±2021. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Isolatie: Het chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing. Tuin: Royale tuin rondom het chalet. De tuin is onderhoudsarm, biedt zowel zon als schaduw, is voorzien van gazon, grotendeels omgeven door laurierhagen en voorzien van een berging met overkapping. Het ruime terras is verhard met betontegels. Er is een verharde parkeerplaats op eigen perceel. De tuin biedt voldoende privacy. Ligging: Het chalet is mooi gelegen op een ruim hoekperceel op een kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. De camping ligt midden in de natuur, te midden van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet. Bijzonderheden: - Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 2.107,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.). - Zeer netjes en compleet chalet op rustig en fraai gelegen parkje. - Door uitstekende isolatie blijft het ook op warme dagen redelijk koel in het chalet. - Betrekkelijk nieuw kwaliteitschalet (Stekelbos). - Het chalet kan het jaar rond worden gebruikt. - Eigen parkeerplaats op kavel. - Op warme dagen voldoende schaduw onder de overkapping. - De recreatiewoning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken. - Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof. - De ramen die open kunnen zijn voorzien van horren. - Het chalet is aangesloten op het gasnet. - Commerciële verhuur en permanente bewoning is niet toegestaan. - De aanwezige inventaris is inbegrepen. - Levering in overleg, kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 99.000

Kosten koper (geschat): € 3.830

2% overdrachtsbelasting (€ 1.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 102.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 99.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
166 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8567

Google Maps

Geografisch overzicht Oudemirdum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudemirdum

Woon- en buurtcijfers in Oudemirdum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudemirdum. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudemirdum
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudemirdum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

190

Label C

151

Label G

113

Label A

77

Label D

63

Label F

59

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudemirdum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudemirdum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudemirdum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudemirdum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oudemirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.