Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Lollestraat 21

4731GK Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.795

Fotogalerij

Lollestraat 21 Oudenbosch
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lollestraat 21 in Oudenbosch staat dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met een charmante voorgevel en uitnodigende entree. Zodra je binnenkomt, vallen de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en het vele daglicht direct op; een plek waar je je meteen thuis voelt. Achter de woning ligt een diepe tuin zonder achterburen, met uitzicht op de groene bomen, een oase van rust midden in het dorp! De drie stenen bergingen bieden volop mogelijkheden, waarvan één zelfs is voorzien van een sauna. Met drie slaapkamers en een royale bergzolder is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Bovendien ligt alles wat je nodig hebt, zoals het trein- en busstation, winkels, scholen en restaurants, op een steenworp afstand van deze statige woning. Kom jij kijken? Indeling Entree Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig in een van de vele openbare parkeergelegenheden en vervolg je je weg naar de woning. Via de chique, overdekte entree betreed je de woning, waarachter zich een ruime hal bevindt. Vanuit de hal zijn de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer Stap binnen in de sfeervolle woonkamer! Dankzij de praktische indeling creëer je hier eenvoudig een mooi eet- en zitgedeelte. Daarnaast kijk je altijd uit op de diepe achtertuin, waardoor het vrije gevoel van wonen extra wordt benadrukt. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect en veel lichtinval. Daarnaast heb je hier en in de hal het voordeel van een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Keuken De keuken bevindt zich in de volledig geïsoleerde aanbouw en is uitgerust met een rechte opstelling voorzien van apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een grote kelderkast, ideaal voor extra voorraad. Via een tussenhal zijn de achtertuin, de separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Badkamer en toilet De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met neutrale vloer- en wandafwerking. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder op stahoogte. Tweede verdieping De bergzolder biedt veel opbergruimte, maar kan – door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel – eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Dit maakt de woning zeer toekomstbestendig en ruim voor het hele gezin. Achtertuin Een van de eyecatchers van deze woning is de verrassend diepe achtertuin, die veel privacy biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen. Je kijkt hier uit op groenrijke bomen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met sierbestrating, siergrind en beplanting. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst drie stenen bergingen, waarvan één met sauna. De overige bergingen zijn ideaal voor tuingereedschap, fietsen, motor of tuinkussens, en één berging is eenvoudig geschikt te maken als kantoorruimte aan huis. Overige kenmerken Gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Gedeeltelijk voorzien van horren Gresbuis-riolering grotendeels vervangen door PVC-riolering CV-ketel uit 2017 Dakkapel voor en achter gerenoveerd in 2018 Trespa boeidelen 3 stenen bergingen Gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder trein- en busstation, scholen, winkels en restaurants De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.