Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Vader Vincentiusstraat 3

4731JN Oudenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.496

Fotogalerij

Vader Vincentiusstraat 3 Oudenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en energiezuinige woning met energielabel A++, gelegen aan een rustige straat in het sfeervolle Oudenbosch. Hier woont je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, met zeer lage energiekosten dankzij de 15 zonnepanelen (2024), volledige isolatie, vloerverwarming en meerdere aircosystemen om te koelen én verwarmen. Hier geniet je van ca. 70 euro stookkosten per maand! De woning is tot in detail verzorgd, instapklaar en is compleet met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, veel lichtinval, hoog afwerkingsniveau en een fraai uitzicht op de Basiliek van Oudenbosch! Is jouw interesse gewekt? Plan dan jouw bezichtiging met ons in! Indeling: Hal/entree: De ruime en verzorgde ontvangsthal biedt toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte (voorzien van een hangcloset en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, die met 7 groepen en een 3-fasen aansluiting reeds is voorbereid op inductie koken. Woonkamer/keuken: Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal loopt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming naadloos door in deze leefruimte, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloerhoge ramen aan de achterzijde versterken het binnen-buiten gevoel en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte, een tuindeur naar buiten én een aircosysteem waarmee het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel blijft en naar eigen wens te vormen is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische, rechte opstelling. Deze is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Dankzij de vele kasten met paneeldeuren is er volop bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en functioneel geheel. 1ste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een royale overloop, drie slaapkamers, een nette badkamer, een separate wasruimte en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende, verzorgde tegelvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamers, waarvan 1 met aircosysteem, zijn van prettig formaat en bieden volop indelingsmogelijkheden. De separate wasruimte is een praktische toevoeging: hier is plaats voor zowel de wasmachine als droger, én er is extra bergruimte beschikbaar. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, een wastafelmeubel, een hangcloset, een designradiator, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. 2de verdieping: Een van de aangename verrassingen van deze woning is de ruime tweede verdieping. Dankzij de vaste trap is deze etage eenvoudig bereikbaar en door het grote dakkapel is er niet alleen veel extra ruimte gecreëerd, maar ook volop daglicht. Het dakkapel is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Net als op de begane grond is ook hier een aircosysteem aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zonnige zuiden is perfect om de hele dag van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met achterom en biedt een fraai uitzicht op de indrukwekkende Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara, hét herkenningspunt van Oudenbosch! Via de achterom verplaats je jezelf snel richting het centrum of het afgesloten terrein waar je de auto mag parkeren! Overige kenmerken: - Energielabel A++, volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig - 15 zonnepanelen (2024) - Mechanische ventilatie - Natuurlijke ventilatie - CV-installatie uit 2020 (eigendom) - Gedeeltelijk v.v. inbraakwerend glas; - SKG* veiligheidssloten en deels inbraakwerend glas - Elektrisch zonnescherm - Meerdere aircosystemen om te koelen én verwarmen - Vrijstaande stenen berging - 4 slaapkamers - Dakkapel met kunststof kozijnen - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Seperate wasruimte - Volledig v.v. geaarde stopcontacten - Instapklaar en modern afgewerkt - Mogelijkheid tot het parkeren van de auto op een afgesloten terrein Benieuwd geworden? Plan snel jouw bezichtiging in en ervaar zelf deze unieke woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas xtream 36 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4731

Google Maps

Locatie van Oudenbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudenbosch

Woon- en buurtcijfers in Oudenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenbosch. In 2025 waren er 13.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

13.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

517

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenbosch
Jaar Inwoners
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer woningen in Oudenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.