Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ruigendijk 7

3227CG Oudenhoorn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.280

Fotogalerij

Ruigendijk 7 Oudenhoorn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUST, RUIMTE EN VRIJSTAAND WONEN AAN DE RUIGENDIJK Aan de rustige Ruigendijk met vrij uitzicht staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920. Een plek waar je thuiskomt in alle rust, met de ruimte om je heen én het comfort van wonen, slapen en douchen op de begane grond. Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers, een riante woonkamer van 33 m² en een verzorgde tuin op het zuidwesten is dit een huis dat zowel jonge als oudere doorstromers direct zal aanspreken. Hier woon je landelijk, met parkeergelegenheid op eigen terrein, meerdere bijgebouwen en volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of het ontvangen van gasten. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET HOUTKACHEL De woonkamer is met circa 33 m² heerlijk ruim en opvallend licht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op de tuin en het groen rondom. De houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het warme middelpunt van de ruimte. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond, terwijl buiten de rust van het buitengebied voelbaar is. De indeling biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. De afwerking is verzorgd, met een warme vloer en een sfeervolle wandafwerking die karakter toevoegt aan het geheel. In de aanbouw vind je de keuken, uitgevoerd in donkere tinten met een robuust fornuis en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten. Dat maakt het in de zomer een verlengstuk van de tuin – deuren open, lange avonden buiten, koken en borrelen in je eigen tempo. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand, een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2de toilet en wasmachineaansluiting én een modern separaat toilet in de hal. Dat maakt dit huis levensloopbestendig en geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. VIER SLAAPKAMERS EN FLEXIBELE INDELING Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, ieder met een eigen maatvoering en indeling. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook perfect als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers in totaal is er flexibiliteit genoeg. De overloop verbindt de kamers logisch met elkaar en dankzij de kapconstructie hebben de ruimtes een speels karakter. Extra bergruimte is aanwezig in de diverse vaste kasten. Met twee woonlagen en een praktische indeling biedt dit huis comfort voor nu én mogelijkheden voor de toekomst. ZON, PRIVACY EN MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN Buiten komt alles samen. De verzorgde zijtuin van circa 131 m² ligt op het zuiden en westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Of je nu ’s ochtends rustig koffie drinkt of aan het einde van de dag geniet van de ondergaande zon – hier zit je goed. Op het perceel van 315 m² staan twee vrijstaande houten schuren. Eén daarvan is deels ingericht als gastenverblijf met houtkachel. Een fijne plek voor logees, een tiener die wat meer eigen ruimte wil of als atelier of praktijkruimte. Beide bijgebouwen zijn voorzien van elektra. De lange oprit met grind (met toestemming in gebruik / geen eigendom) biedt ruim plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De ligging aan een rustige weg, met vrij uitzicht en open karakter, maakt dat je hier elke dag het gevoel hebt dat je buiten woont – terwijl voorzieningen toch binnen bereik zijn. WONEN IN HET LANDELIJKE OUDENHOORN Ruigendijk 7 ligt in het buitengebied van Oudenhoorn, een kleinschalig en landelijk dorp op Voorne-Putten. Hier woon je tussen de akkers, dijken en watergangen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit huis. De Ruigendijk zelf kenmerkt zich door vrijstaande bebouwing, open zichtlijnen en een rustige verkeerssituatie. Oudenhoorn biedt een basisschool, sportverenigingen en een hechte dorpsgemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen 10 minuten in Hellevoetsluis, Spijkenisse of Brielle, waar je supermarkten, winkels, horeca en middelbare scholen vindt. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Europoort zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor wie landelijk wil wonen maar werkt in de regio. Het is precies die combinatie van rust en bereikbaarheid die deze plek zo prettig maakt. Je woont hier vrij, groen en met ruimte om je heen – zonder volledig afgezonderd te zijn. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 315 m² - Bouwjaar: 1920 - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - De buitengevels zijn geïsoleerd, geïmpregneerd en geschilderd - De platte dakbedekking van de keuken is in 2021 vernieuwd - Diverse bijgebouwen waaronder slaapkamer/gastenverblijf met houtkachel - Energielabel: D - Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3227

Google Maps

Bekijk Oudenhoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudenhoorn

Woon- en buurtcijfers in Oudenhoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenhoorn. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenhoorn
Jaar Inwoners
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenhoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenhoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenhoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Oudenhoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.