Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Porto Buenolaan 3

1191GK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brockhoff Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Porto Buenolaan 3 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de charmante Koninginnebuurt van Ouderkerk aan de Amstel, dichtbij de dorpskern, ligt deze ruime en brede eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning biedt een prettige, rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de nabijheid van Amsterdam binnen handbereik zijn. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 145 m² Energielabel C Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte met fontein en leidt naar de ruime en fijne leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een royale eettafel. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is een ruime, afgesloten ruimte en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een spoelbak, een oven met gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en diverse opbergmogelijkheden middels inbouwkasten. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin middels een loopdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en veelzijdig in te richten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een ligbad met douche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereikt men via de overloop de vierde ruime slaapkamer. Deze verdieping is aan beide zijden uitgebouwd door middel van twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Langs de volledige zijwand van de slaapkamer bevinden zich inbouwkasten. Daarnaast is de slaapkamer zelf voorzien van knieschotten, wat extra praktische bergruimte biedt. Er is een aparte wasruimte met dakraam voorzien de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2019). Op de overloop bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks) en is nog extra bergruimte aanwezig achter het knieschot. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een hardhouten vlonder, ideaal voor een fijne zitplek waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra, geschikt voor fietsen of tuinopslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom langs het achterpad. Bijzonderheden Ruime en brede eengezinswoning met vier slaapkamers Gelegen in de populaire Koninginnebuurt Zonnige achtertuin op het noordwesten Gehele dak gerenoveerd in 2022 Twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Energielabel C Cv-ketel Nefit Trendline (2019) Voorzien van 12 zonnepanelen (405 WP per paneel goed voor 3334 kWh per jaar) Schuur met elektra en achterom Locatie De woning is gelegen in de geliefde Koninginnebuurt van Ouderkerk aan de Amstel, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. De buurt staat bekend om haar prettige leefomgeving en centrale ligging binnen het dorp. Ouderkerk aan de Amstel kenmerkt zich door een charmant, dorps karakter in combinatie met een hoog voorzieningenniveau. De gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Daarnaast bieden de nabijgelegen Amstel en het omliggende groen volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam en Amstelveen. Dankzij goede openbaar-vervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de uitvalswegen woont u hier rustig en ruim, terwijl de stad, Schiphol en omliggende bedrijvencentra altijd binnen handbereik zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.