Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 301

2935CP Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.834

Fotogalerij

IJsseldijk-Noord 301 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een woning met comfort die rustig is gelegen, voelt zich hier direct thuis. Aan het rustige gedeelte van de IJsseldijk – Noord (Groenendijk), in het buurtschap Lageweg, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1938. Hier woon je landelijk maar toch verrassend centraal: op slechts 15 minuten rijden van de binnenstad van Gouda. Een huis met eigentijdse gemakken en extra’s – waaronder een vrijstaande schuur met verassend veel ruimte. Via de voortuin bereik je de voordeur. Eenmaal binnen stap je de hal in, waar het toilet zich bevindt en je toegang hebt tot de woonkamer. Deze gezellige leefruimte is verdeeld in een knusse zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte, met groot raam aan de voorzijde en ramen aan de zijkant genoeg lichtinval. De trap naar boven is fraai geïntegreerd in de ruimte en slim afgeschermd met o.a. een glazen deur – zo blijft de warmte comfortabel in de woonkamer. Achter de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd in het aangebouwde gedeelte. Deze is uitgevoerd in een warme houtlook, voorzien van inbouwapparatuur én comfortabele vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot een tweede hal, van waaruit je zo de tuin in loopt – de tuin is ook bereikbaar via het zijpad naast de woning. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers te vinden, beide uitgerust met airconditioning. De badkamer is een moderne blikvanger: slechts twee jaar oud en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en uiteraard ook hier vloerverwarming. Alles is strak afgewerkt en instapklaar. Achter op het perceel, dat in totaal 588 m² meet, staat een royale vrijstaande schuur. Deze schuur is opgebouwd uit betonplaten tussen betonnen staanders en aan de buitenzijde bekleed met hout. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden: een volière aan de voorzijde, een binnenruimte met keukenblok, airco en berging, en op de verdieping twee kamers. Of je nu wilt werken, klussen, of gewoon een fijne hobbyruimte zoekt – hier kan het allemaal. De tuin rond de woning is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, met achterin een omheind grasveld. Dankzij de ligging op korte afstand van Ouderkerk en Gouderak (beide circa 10 minuten met de auto) woon je rustig en landelijk, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Ook Gouda en Rotterdam zijn vlot bereikbaar. Wat dit huis extra interessant maakt, is de aandacht voor duurzaamheid en comfort: er zijn 18 zonnepanelen met thuisbatterij welke ter overname is, een cv-ketel uit 2022, drie airco’s (2024), HR+ glas, bodemisolatie en vloerverwarming in keuken en badkamer. Een comfortabele woning in elk seizoen, met meerdere manieren van verwarmen naar wens. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en extra ruimte voor hobby’s of werken aan huis. Alles is aanwezig om hier jarenlang met veel plezier te wonen. Zien hoe veelzijdig deze woning écht is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
648 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.