Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Julianastraat 12

2935XM Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.336

Fotogalerij

Julianastraat 12 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koffers inpakken en verhuizen maar! Aan de Julianastraat 12 vindt u deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk. De woning biedt verrassend veel leefruimte, mede dankzij de dakopbouw en aanbouw die in 2015 zijn gerealiseerd. Met een zonnige achter- en zijtuin op het zuiden, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijk woonwijk; - Open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Dankzij de dakopbouw (2015) een ruime tweede verdieping met extra slaapkamer; - Fijne achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging, hier kan een garage gerealiseerd worden; - Mogelijkheid tot een parkeerplaats op eigen terrein; - Dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig; - De zijgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Oplevering: Medio juni. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, voorzien van twee aardlekschakelaars en acht groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapkast, het toilet en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, een gestuct plafond en glasvlies wanden. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Op de begane grond zijn screens aanwezig, m.u.v. de deuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is geplaatst in de aanbouw uit 2015. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- en vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over pannenladen en een dubbele spoelbak, wat zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen. Een tweede slaapkamer is voorzien van een schuifdeurenkastenwand en de derde slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ingericht met een douche(bak), een wastafel met meubel en een spiegelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is door de dakopbouw uit 2015 ruim en functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met tapijtvloer, een dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Tevens zijn op de ruime overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-combiketel. Buiten De woning beschikt over een voortuin op het noordwesten en een royale zonnige zij- en achtertuin op het zuiden, waar u op verschillende plekken fijne zitjes vindt om op elk moment van de dag van de zon te genieten. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die eventueel kan worden omgebouwd tot een garage. Naast de achterdeur bij de aanbouw is een wateraansluiting aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om in de zijtuin een eigen parkeerplaats te realiseren. Ligging De woning ligt in een rustige straat in een gemoedelijke wijk van Ouderkerk aan den IJssel. De omgeving is groen, kindvriendelijk en ideaal voor wie graag in een dorpse sfeer woont, maar toch snel de stad wil bereiken. In de directe omgeving vindt u basisscholen, speeltuinen en een supermarkt. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen bent u binnen korte tijd in Krimpen aan den IJssel of Rotterdam. Ook sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Bovendien woont u hier vlak bij het open polderlandschap van de Krimpenerwaard, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.