Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Karekiethof 1

2935VW Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Karekiethof 1 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP MET UITBOUW EN GARAGE Aan de Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dit huis is perfect voor doorstromers die net wat meer ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de rustige ligging en de nette afwerking voelt dit direct als een plek waar je je snel thuis voelt. De straat is rustig en overzichtelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je comfortabel in een fijne woonwijk waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen en je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. VERKOPER AAN HET WOORD "Met een dubbel gevoel zetten wij onze prachtige gezinswoning in de verkoop. Wij hebben hier als familie heerlijk gewoond door de fantastische centrale ligging en de zon overgoten tuin. Ook de uitbouw, met veel oog voor detail, is het hart van onze woning geworden. Wij hopen dat de kopers er net zo van zullen gaan genieten en de mooiste herinneringen gaan maken." UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte en licht dit huis te bieden heeft. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een luxueuze uitbouw met aluminium kozijnen en prachtige, Franse eiken balken, wat zorgt voor een royale leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen en de twee riante openslaande deuren naar de tuin laten het daglicht mooi naar binnen vallen en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De zithoek is ruim opgezet en sfeervol ingericht, met een moderne haard als centraal punt. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, zowel overdag als in de avond. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met familie of vrienden kunt zitten. De afwerking is verzorgd en warm, met een mooie vloer (met vloerverwarming) en rustige kleurstellingen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van prettig daglicht. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Deze ruimte is groot genoeg om een extra slaapkamer te realiseren, wat dit huis extra interessant maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of een werkplek aan huis. Dankzij deze indeling groeit het huis eenvoudig mee met jouw woonwensen, nu én in de toekomst. ZONNIGE TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungeplek en eventueel speelruimte voor kinderen. Een echte eyecatcher is de sfeervolle overkapping achterin de tuin. Hier zit je beschut en kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden, dit is zo’n plek waar je graag tijd doorbrengt. Daarnaast beschikt het huis over een garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. RUSTIG WONEN IN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Karekiethof 1 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan den IJssel. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand liggen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een groot pluspunt. De Krimpenerwaard ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groen en waterrijk landschap. Ook de verbinding richting Rotterdam is goed, waardoor je werk en ontspanning eenvoudig combineert. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen bereik. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig uitgebouwde woonkamer. - Garage. - Zonnige achtertuin. - Energielabel: B - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.