Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Nieuwlandsekade 1 a

2935CG Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.436

Fotogalerij

Nieuwlandsekade 1 a Ouderkerk aan den IJssel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nieuwlandsekade 1a in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verzorgde geschakelde woning op een mooie plek in het buurtschap Lageweg. Een woning met ruimte en een fijne sfeer, waar je direct voelt dat hier met plezier is gewoond. De ligging aan het water, de verzorgde tuin en de praktische indeling maken dit een huis dat voor verschillende woonwensen bijzonder aantrekkelijk is. Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte er rondom de woning aanwezig is. De voor-, zij- en achtertuin zijn netjes aangelegd met terras, bestrating en diverse borders, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek is om buiten te zitten. De ligging aan het water geeft daarbij een extra vrij gevoel. Ook aan praktisch gemak ontbreekt het hier niet: op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s en daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om een auto in de garage te plaatsen. Extra comfortabel zijn bovendien de twee elektrische zonneschermen, die op zonnige dagen voor aangename schaduw zorgen. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. Juist hier zorgt de vide voor een open en ruimtelijk effect. Vanuit de hal heb je toegang tot onder meer de woonkamer, keuken, het toilet, de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met een houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Via de loopdeur stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel, lopen door tot in de nok en zijn dankzij de ramen in de zijgevel bovendien heerlijk licht. Dit geeft deze kamers een extra ruimtelijk en aangenaam karakter. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter het dakbeschot en is er naast de woning nog een vrijstaande berging wat voor voldoende opbergruimte zorgt. Deze woning, gebouwd in 1974, beschikt over een woonoppervlakte van circa 133 m² en staat op een perceel van 308 m². De woning is netjes gestuct en afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er mooie pluspunten aanwezig. De woning heeft energielabel C, is voorzien van gevel- en vloerisolatie, HR++ glas en maar liefst 38 zonnepanelen. Daarbij is de woning los van het gas en wordt deze verwarmd middels elektrische verwarming en een sfeervolle houtkachel, met een boiler voor het warme water. De ligging in Lageweg zorgt voor een rustige woonomgeving met een basisschool in de nabije omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen te vinden zijn in Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Een heerlijk huis voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een praktische indeling op een fijne locatie.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.