Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Marktweg 38

8451CE Oudeschoot • Fryslân

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.131

Fotogalerij

Marktweg 38 Oudeschoot
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: een karakteristieke vrijstaande woning met een moderne keuken en badkamer én slaapkamer op begane grond en een diepe, zonnige tuin waar je de hele dag door kunt genieten van het buitenleven. Aan de Marktweg 38 in Oudeschoot staat deze grotendeels gemoderniseerde woning op een royaal perceel. De basis is uitstekend, maar op de eerste verdieping is de woning nog niet volledig afgewerkt na de verbouwing – ideaal als je jouw eigen woonwensen wilt realiseren. Met een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond woon je hier comfortabel, terwijl je boven nog de ruimte hebt om het geheel naar eigen smaak af te maken. Een mooie combinatie van modern wooncomfort, karakter en potentie. Begane grond Je komt binnen in de centrale hal waar je het toilet en de meterkast vindt. Op de begane grond beschik je over een slaap-/werk-/hobbykamer met directe toegang tot een recent gerealiseerde moderne badkamer, voorzien van een ligbad en inloopdouche. De woonkamer is ruim en sfeervol en beschikt over een houtkachel met een nieuw geplaatst rookkanaal. Aan de achterzijde vind je de keuken uit 2022, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast is er nog een extra opbergkast aanwezig. Via de bijkeuken heb je toegang tot de ruime garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of extra opslag. Het plafond van de garage bestaat uit asbestplaten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en een tweede badkamer die al is voorbereid en voorzien van aansluitingen. Deze verdieping is nog niet volledig afgewerkt na de verbouwing, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om alles geheel naar eigen smaak en wensen af te maken. Buitenruimte / Garage De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en aan de andere kant van de woning is ook ruimte voor bijvoorbeeld het parkeren van je eigen caravan, camper of aanhanger van max. 8 x 3 meter. De tuin biedt veel rust en privacy en is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 137 m²; - Perceeloppervlakte: 595 m²; - Grotendeels gemoderniseerd vanaf 2020; - Gehele schil van de woning geïsoleerd met PIR-isolatie (2021); - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond; - Eerste verdieping nog af te werken naar eigen wens; - Beschermd dorpsgezicht; - Garage met oprit; - Diepe, zonnige achtertuin. Omgeving Oudeschoot is een charmant dorp aan de rand van Heerenveen, waar het dorpse gevoel en de stad elkaar ontmoeten. Je woont hier in een prettige mix van karakteristieke en moderne woningen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. De bossen van Oranjewoud liggen vlakbij en zijn perfect voor wandelen, fietsen en recreatie. Zo geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met een sterke basis én de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak af te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8451

Google Maps

Geografisch overzicht Oudeschoot

Verken Oudeschoot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudeschoot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudeschoot. In 2025 waren er 1.212 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

1.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudeschoot
Jaar Inwoners
2021 1.237
2022 1.225
2023 1.258
2024 1.220
2025 1.212

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudeschoot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 256 0-15: 198 15-25: 132 25-45: 284 45-65: 338

Opleidingsniveau

Hoger

165

Praktisch

355

Middelbaar

371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

74

Nederland

1.018

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 15
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

182

Label C

124

Label G

100

Label E

64

Label D

55

Label F

55

Label B

51

Label A+++

11

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudeschoot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.750
2021 1.360 2.780
2022 1.060 2.640
2023 890 2.570
2024 870 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oudeschoot (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudeschoot
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudeschoot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudeschoot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschoot?

Oudeschoot telt in 2025 ongeveer 1.212 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschoot?

In Oudeschoot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Oudeschoot

Bekijk meer woningen in deze plaats.