Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Zwier Regelinkstraat 5

3421BZ Oudewater • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Zwier Regelinkstraat 5 Oudewater
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Zwier Regelinkstraat 5 te Oudewater wordt deze riante eengezinswoning met vier slaapkamers te koop aangeboden! De woning beschikt over een ruim woonoppervlakte van circa 126,7 vierkante meter, wat meteen te voelen is zodra men de woonkamer betreedt! Hier bevinden zich een fijne zithoek en een riante open keuken met eethoek. Door de schuifpui aan de achterzijde en de lichtkoepel in de keuken beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval! De begane grond is tevens uitgerust met een praktische bijkeuken, welke nu in gebruik is als was- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel en een los toilet. De tweede verdieping voorziet in een vierde slaapkamer. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, doet deze kamer licht én ruim aan! De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de fijne achtertuin op het zuidwesten! Deze biedt voldoende ruimte om verschillende zitgelegenheden te creëren. Opbergruimte vindt men in de praktische berging met aangrenzende overkapping. Ook fijn: de tuin is via achterom bereikbaar! En laten we de riante voortuin op het noordoosten niet onbenoemd laten! In de afgelopen jaren hebben er diverse moderniseringen en uitbreidingen plaatsgevonden. Denk bijvoorbeeld aan de kunststof dakkapellen op de tweede verdieping en de uitbouw aan de achterzijde, maar ook aan de kunststof pui met triple beglazing aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over strak stucwerk met ingebouwde spotjes. Ook is de meterkast vernieuwd en zijn in 2023 de badkamer en de toiletten vernieuwd. De woning is gelegen in een woonwijk in Oudewater; een historische stad aan de rand van de provincie Utrecht met een karakteristiek centrum, grachten en monumentale panden. Binnen 3 minuten met de auto of de fiets sta je in het centrum van Oudewater, welke diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen biedt. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Woerden, Utrecht, Gouda, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Riante eengezinswoning; - Ruime woonkamer met fijne zithoek en kunststof pui met triple beglazing; - Open keuken met natuurlijk lichtinval door de lichtkoepel; - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; - Praktische kelderkast; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 11,7; 8,9; en 4,2 vierkante meter); - Moderne badkamer met losse toiletruimte uit 2023; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 21,2 vierkante meter); - Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping aanwezig; - Achtertuin bereikbaar via achterom en gelegen op het zuidwesten; - Berging (voorzien van elektra, water en toilet) en aangrenzende overkapping; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de entree met een toilet met fonteintje, de meterkast, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de lichte, ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning, welke is uitgerust met een spoelbak, een vaatwasser, een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron en een losstaande koel-vriescombinatie. De eethoek is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken betreedt men de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Zowel de schuifpui in de keuken als de achterdeur in de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt, met uitzondering van het toilet, over een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd met een oppervlakte van circa 11,7 en 4,2 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 8,9 vierkante meter. Twee slaapkamers beschikken over een praktische ingebouwde kast. De badkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde, en is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast biedt de overloop toegang tot het tweede, apart gesitueerde toilet. De eerste verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer en het toilet, over een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop, een praktische ingebouwde bergkast met de cv-ketel en een vierde slaapkamer van circa 21,2 vierkante meter. De slaapkamer is uitgerust met twee kunststof dakkapellen en beschikt over een wastafel. In de punten van de woning is opbergruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin, welke is gelegen op het noordoosten. De zonnige achtertuin is bereikbaar via achterom, de achterdeur in de bijkeuken en de schuifpui in de open keuken. Daarnaast beschikt de achtertuin over een berging van circa 11,6 vierkante meter, welke is voorzien van elektra, water en een toilet. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de overkapping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarom veel zonuren! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.