Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Esdoornlaan 12

1829HG Oudorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.834

Fotogalerij

Esdoornlaan 12 Oudorp
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Esdoornlaan 12, Oudorp – Gasloos wonen in een unieke droomwoning! Welkom bij deze schitterende 2-onder-1-kapwoning gelegen op een rustige en unieke locatie aan de Esdoornlaan in Oudorp. Deze woning beschikt over een ruime vrijstaande praktijkruimte van 45 m², een fraai aangelegde tuin aan het water en een prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen kanaal, molen en de dijk. De woning is gasloos, volledig gerenoveerd en biedt zijn nieuwe bewoners een luxe woonomgeving met legio mogelijkheden. Of je nu een plek zoekt om te wonen, te werken of om heerlijk te ontspannen, hier komt alles samen op één fantastische plek! Indeling woning: Begane grond Bij aankomst wordt je meteen verwelkomd door de royale voortuin en de sfeervolle overkapping. Bij binnenkomst via de ruime hal tref je een moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de woning. De lichte woonkamer valt direct op door het grote zijraam, dat zorgt voor een prettige lichtinval. De tijdloze en duurzame PVC-vloer, in visgraat gelegd, met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en warm. Een bijzonder detail is de afgescheiden werkhoek dankzij een subtiele verhoging en een stijlvolle nieuwe trap. De fraaie stalen deuren met grote raampartijen leiden naar het eetgedeelte en de open keuken. Deze luxe keuken is een absolute eyecatcher en bevat een apparatenwand met onder meer een stoomoven, vaatwasser (XL), koelvriescombinatie (XL), wijnklimaatkoelkast en een Quooker. Het (schier-)kookeiland is gericht naar de eettafel en heeft een warme, moderne uitstraling. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is helemaal van deze tijd. Via de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van het ochtendzonnetje en het vrije uitzicht op de prachtige omgeving. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan er één is voorzien van een balkon met een schitterend uitzicht over het achterliggende landschap. Twee slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een wastafel. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en bieden veel ruimte en licht. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel, elektrisch verwarmde vloeren en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de achterste slaapkamer bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Praktijkruimte Deze vrijstaande praktijkruimte is een absolute meerwaarde. De ruimte beschikt over een eigen entree, twee gescheiden gedeeltes, een toilet, een dakraam en een lichte, strakke afwerking. Het toevoegen van een lichtkoepel zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. Of je nu een werkplek aan huis zoekt, een atelier nodig hebt of een luxe hobbyruimte wilt, hier kun je alle kanten op. Deze ruimte is volledig instapklaar en kan zowel nu als in de toekomst van grote waarde zijn. Tuin De achtertuin is een waar paradijs! Met diverse terrassen heb je de keuze om beschut te zitten, volop van de zon te genieten of direct aan het water te ontspannen. Elk seizoen heeft hier een eigen charme, en het weidse uitzicht op het kanaal en de dijk maakt dit een absoluut unieke plek. De tuin is daarnaast onderhoudsvriendelijk, dus je bent weinig tijd kwijt aan tuinieren. Verder is er nog een inpandige berging bij de praktijkruimte voor al je tuinspullen of andere opbergbehoeften. De voortuin is een prairietuin, zodanig aangelegd dat er van april t/m sept verschillende bloei is. Bijzonderheden: Fantastische, rustige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde; Gasloos wonen; volledig gerenoveerde woning; Vrijstaande en multifunctionele praktijkruimte van 45 m²; Eigen brede oprit, met ruimte voor 2 auto’s en elektrisch laden 28 zonnepanelen voor lage energiekosten; Stijlvolle en luxe afwerking, zoals stalen deuren en een moderne keuken; Schitterende, zonnige achtertuin met veranda aan het water; Veel extra bergruimte, waaronder een grote bergzolder. Mis deze unieke kans niet! Laat je verrassen door de rust, ruimte en veelzijdigheid van deze droomwoning. Neem snel contact op en plan een bezichtiging – deze woning mag je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.