Direct naar de inhoud
Logo van Prismaat Makelaars Beverwijk

Esdoornlaan 56

1829HH Oudorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LEYGRAAF Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Esdoornlaan 56 Oudorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Esdoornlaan 56 Oudorp/ Alkmaar Ruime hoekwoning goed onderhouden en toekomst klaar! Met gerust hart kunnen wij zeggen dat deze woning tot de betere behoort. En waarom? De afgelopen periode is er behoorlijk gemoderniseerd zoals: - nieuwe hardhouten achterdeur (2026) - nieuwe gootomtimmering aan zijgevel professioneel (2025) - een nieuwe moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur (Miele/Bosch/Bora) - aangebrachte vloer- en muurisolatie (2022) - 8 stuks zonnepanelen (2020) - kozijn in de zijgevel op zolder vernieuwd met kunststof met HR++ glas en hor (2019) - HRE combiketel (2019) Medio 2017 is de voortuin aangelegd alsmede de entree geheel opnieuw opgemetseld en voorzien van nieuwe massief hardhouten voordeur. De berging is voorzien van robuuste vernieuwde kunststof deur (extra zwaar kaliber). Verder zijn de goten voor en achter ook vernieuwd. Op het badkamer raam na, zijn alle kozijnen voor en achter vernieuwd met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Het kunststof dakkapel op zolder (uit 2012) heeft een elektrisch rolluik (dit geldt ook voor de twee slaapkamers aan de achterzijde). De tuin is net zo belangrijk zeker in de zomer! Die is gesitueerd op het zuiden en garandeert u de hele dag zon! Kortom ideaal voor de zonliefhebber of als er flink gebarbecued dient te worden op zomerdag! De fraaie hoekligging zorgt voor veel privacy en geeft u een heerlijk gevoel van ruimte! Naast de woning is een brede toegang die er voor zorgt dat u gemakkelijk in de achtertuin uitkomt (ook met de scooter). Prachtige lokatie, rustig en toch alles is binnen handbereik! Over de plek kunnen wij u ook wat vertellen! Gezellige woonwijk in een hofje met uitzicht over een groenstrook. Aan de openbare weg kunt u vrij parkeren. Een stuk comfort dat alle dagen terugkomt. Wilt u lekker een borrel doen in de oude binnenstad of gezellig eten? met ca 10 fietsminuten staat u op het Waagplein! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u gebruik maken van de Spar aan de Nyenburgh, hemelsbreed ca 500 m² verderop gelegen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² is het een zeer ruime woning te noemen. Alles is netjes afgewerkt. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grote zolderverdieping met 4e slaapkamer en groot dakkapel is ideaal om kantoor van te maken. Op de voorzolder staan de wasmachine en droger. Kortom: zien is beleven! Kenmerken: - sfeervolle woning met goede lichtinval - massief eiken vloer aanwezig (die bijv. op te schuren is voor een andere "White look") - professioneel nageïsoleerd - hoekligging waardoor meer privacy en ruimtebeleving! - zeer zonnige achtertuin - elektrische zonwering aanwezig (achter) - woonoppervlakte 119 m² - perceeloppervlakte 168 m² - bouwjaar 1971 - energielabel B - 4 slaapkamers - fraaie ligging, voorzijde vrij uitzicht, achter rust en zon! - zeer centraal gelegen, boodschappen/ winkels De Mare met haar circa 100 winkels en uitvalswegen in directe omgeving - de gezellige Alkmaarse binnenstad is op slechts 10 minuten fietsafstand - bushalte dichtbij op loopafstand aanwezig superhandig! - grond in volle eigendom - aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.