Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij regio Alkmaar

Istriastraat 69

1829XB Oudorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Istriastraat 69 Oudorp
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Istriastraat 69, Oudorp/Alkmaar Sfeervol 3-kamer appartement met zonnig balkon in het hart van Oudorp Welkom aan de Istriastraat 69 – een licht en keurig onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig en rustig appartementencomplex in Oudorp (Alkmaar). Hier geniet je van het beste van twee werelden: de gemoedelijke dorpssfeer van Oudorp en de levendigheid van Alkmaar op fietsafstand! Aan de voorzijde van het complex vind je een groen en rustig voetpad met volop openbaar groen. Daar bevindt zich ook de ruime privéberging – ideaal voor de fietsen of extra opslag. Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon op het westen, waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen in de namiddagzon. Omgeving: Oudorp heeft een fijne, dorpse sfeer met een sterk gemeenschapsgevoel. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek in het winkelcentrum van Oudorp – van supermarkt tot bakker en drogist. De bruisende binnenstad van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen, met zijn gezellige terrassen, restaurants, theaters en winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte ligt praktisch voor de deur en binnen een kwartier sta je op station Alkmaar. Met de auto ben je bovendien zo op de N242 richting Haarlem en Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een praktische provisiekast. Vanuit de woonkamer stap je het inpandige balkon op, gelegen op het westen – perfect voor de avondzon. De gesloten keuken aan de galerijzijde is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en/of droger. Hier bevindt zich ook de moderne CV-ketel (nieuw, 2025). De hoofdslaapkamer aan de balkonzijde heeft een grote raampartij, vaste kast en directe toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en biedt toegang tot de tweede slaapkamer, die ook via de hal bereikbaar is. Buiten het complex, aan de overzijde van het voetpad, ligt de ruime privéberging – ideaal voor fietsen en opslag. Pluspunten op een rij: • Zonnig balkon op het westen; • Twee ruime slaapkamers; • Nieuwe CV-installatie (2025); • Ruime eigen berging; • Rustige ligging met veel groen; • Winkels, openbaar vervoer en binnenstad dichtbij. Kortom: een fijn appartement met alles wat je nodig hebt – ideaal voor starters, alleenstaanden of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving met de stad binnen handbereik! Bijzonderheden in het kort: Bouwjaar: 1974; Gebruikers oppervlakte wonen: ca. 67 m²; Nette laminaatvloer in woonkamer en hal; Inpandige balkon op het westen; Servicekosten: € 125,- per maand; Nabij N-wegen richting de grote steden als Haarlem/Amsterdam; Op fiets/loop afstand van het gezellige centrum van Alkmaar; Dichtbij een kleinschalig winkelcomplex voor de dagelijkse boodschappen; Aanvaarding in nader goed overleg. Ben je enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze gezellige woning. Tip van ons: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo slim.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.