Direct naar de inhoud
Logo van ECHT Makelaars & Taxateurs

Raadhuisstraat 10

1829BV Oudorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.226

Fotogalerij

Raadhuisstraat 10 Oudorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ECHT genieten van rust en ruimte op een toplocatie! Wonen in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten, en toch op steenworp afstand van het bruisende stadsleven? Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een bijzonder diepe en zonnige achtertuin biedt precies dat. Gelegen in Oudorp, een dorpse en gemoedelijke woonomgeving die bekendstaat om zijn rustige karakter, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het levendige centrum van Alkmaar bent. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de charme en rust van een dorp gecombineerd met de voorzieningen en dynamiek van de stad. In deze kindvriendelijke wijk liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand – ideaal voor gezinnen die graag alles dichtbij hebben. Zodra je binnenkomt, vallen het licht en de ruimte direct op. De doorkijk naar de tuin maakt de woonkamer extra ruimtelijk. Hier is genoeg plek voor een grote zithoek rond de sfeervolle open haard. De keuken is eveneens royaal opgezet en biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook voldoende plek voor een flinke eettafel. Ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie, terwijl je uitkijkt op de diepe, groene achtertuin die is gelegen op het oosten. Dankzij de lengte van de tuin geniet je hier tot in de avond van zon en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kleedkamer, een droom voor velen! De zolderverdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer, met daarnaast een extra kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. Onder de schuine dakvlakken is bovendien volop bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Kortom: ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan heb je die nu gevonden. Welkom thuis! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Je loopt vervolgens de lichte en royale woonkamer in, waar je direct zicht hebt op de diepe tuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek rondom de open haard. De open trap vormt een mooi element in het interieur en leidt je langs de eetkamer naar de ruime keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tegenover de trap bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels de glazen pui met openslaande deuren heb je hier toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die eveneens bereikbaar is via de oprit. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich enkele praktische inbouwkasten. Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als inloopkast. De nette badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Zolder De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt veel flexibiliteit. Van de twee kamers kun je hier één grote slaapkamer van maken of de ruimte combineren tot bijvoorbeeld een slaapkamer met werkhoek of extra inloopruimte. Onder het schuine dak is er volop bergruimte aanwezig, netjes uit het zicht. Tuin De diepe en zonnige achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, een vijver, volwassen beplanting en wel twee terras waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een lengte van ruim twintig meter is dit echt een tuin zoals je die zelden nog tegenkomt. Het is dan ook zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning, een plek om van te genieten, het hele jaar door. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - Zeer diepe en zonnige tuin van ruim 20 meter - Vier slaapkamers - Grote, lichte leefruimte - Aangebouwde garage én eigen oprit - Rustige ligging met dorps karakter, vlak bij Alkmaar - Meer informatie? Kijk op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.