Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Raadhuisstraat 2

1829BV Oudorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

Raadhuisstraat 2 Oudorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders. Daarom is het belangrijk dat er een warm nest wordt gecreëerd waarin iedereen zich goed en op zijn gemak voelt. Eenvoudige vormen die goed zijn afgewerkt met een wat landelijke uitstraling vormen in dit huis de basis. Wanneer je deze aankleed met warme kleuren, natuurlijke materialen en persoonlijke snuisterijen ontstaat er een huis met een uitstekend gevoel! Neem een kijkje achter de deur van deze heerlijk ruime 2-onder-1-kapwoning en laat je aangenaam verrassen. Wonen De woonkamer, huiskamer, zitkamer of living is de kamer in een huis waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. In de woonkamer wordt bezoek ontvangen, televisie gekeken en in veel huishoudens ook gegeten. Ook in deze woonkamer is dit het geval. De ruime woonkamer is afgewerkt met een originele tegelvloer en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Hier is voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de houtkachel waar je je terug kunt trekken, een gezellige eethoek aan de achterzijde van de woning en dan blijft er nog genoeg plek over voor de kinderen om lekker te kunnen spelen. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken te bereiken. Hier tref je de aansluiting voor de wasmachine en de ruimte wordt verlicht door grote raampartijen. Deze bijkeuken geeft tevens toegang tot de inpandige garage die ook van buitenaf te bereiken is. Koken De keuken kan gemoderniseerd worden, altijd uitstekend onderhouden en bijgehouden maar al wat op leeftijd. De mogelijkheden zijn hier groot en er kan een open keuken van gemaakt worden of, zoals inde opstelling, een dichte keuken. De ruime provisiekast, een ruime opstelling, alles straalt hier groot zijn uit. Verder vind je op de begane grond de entree met de meterkast en het toilet met fonteintje. Buitenleven Bij lekker leven hoort natuurlijk ook fijn buiten zijn. Hierbij is de verzorgde en goed onderhouden achtertuin een uitkomst. De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy waardoor je hier optimaal kunt genieten. 's Zomers kun je de hele dag profiteren van de zon. Via een deur in de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het terras dat direct achter de woning is gesitueerd. Verder is de tuin ingericht met gazon en borders met diverse vaste beplanting. De zijtuin geeft de mogelijkheid om ook de middag en avond zon te benutten en dankzij de uitstekend onderhouden haag zit je hier lekker beschut. Slapen Dé plek waar je 's avonds naar terugkeert om alle stress van die dag van je af te laten glijden en even helemaal te ontspannen. Dat is dezelfde plek als waar je 's morgens weer fris en fruitig ontwaakt om aan een nieuwe dag te beginnen. De plek waar we het over hebben is natuurlijk de slaapkamer! Met in totaal vier, en mogelijkheid voor een 5e, slaapkamers beschik je ook boven over voldoende leefruimte. Iedereen kan zijn/haar eigen kamer uitkiezen! De slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en ook op de zolderverdieping met mooie hoge plafonds tref je een inloopkast en een aparte ruimte met daarin de cv opstelling en behoorlijke ruimte om alle gebruikelijke spullen op te bergen. Baden Boven ligt ook de ruime badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleur en beschikt over een wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douche. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas - Een fraai onderhouden, achter-/voor-/ en zijtuin Locatie Als je denkt dat Oudorp een wijk van Alkmaar is heb je het mis. Oudorp is een écht dorp in de stad en heeft zijn dorpse karakter nog steeds behouden. Rondom vind je weidse vergezichten over de polders aan de ene kant, het natuurgebied de Oudorperpolder aan de andere kant en de geneugten van het centrum van Alkmaar zijn op maar vijf minuten verwijderd. Niet gek dat Oudorpenaren het hier prima naar hun zin hebben. Tegenover de woning tref je een peuterspeelzaal en nabij liggen diverse basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Oudorp zelf.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.