Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Kasteelsestraat 8

6611KA Overasselt • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: DEMAKELAAR

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Kasteelsestraat 8 Overasselt
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verleden dat spreekt, een heden dat omarmt. Kenmerken: • Bouwjaar: 1857 • Woonoppervlakte: 336 m² • Perceeloppervlakte: 2.777 m² • Energielabel: C Aan de lommerrijke Kasteelsestraat in Overasselt ligt een woning die meer is dan een huis alleen. Achter de statige gevel van nummer 8 ontvouwt zich een voormalige pastorie, gebouwd in 1857, waar de geschiedenis voelbaar is in elk detail. Hier vindt u de grandeur van weleer, zorgvuldig verweven met eigentijds comfort. Wie de voordeur opent, betreedt een klassieke notariswoning met de typerende centrale gang en hoge plafonds, gedecoreerd met sierlijke ornamenten. Aan weerszijden liggen de belendende kamers die de woning zo’n herkenbare symmetrie geven. De originele Noir du Mazy-plavuizen in de gang, de hergebruikte houten vloeren in de muziekkamer en de werkkamer, en de authentieke gewelfde kelder vertellen elk hun eigen verhaal. Het is een plek waar het verleden tot leven komt, zonder dat u hoeft in te leveren op het comfort van nu. Sinds 2009 is de woning met veel zorg gemoderniseerd. Nieuwe kozijnen, ramen en deuren met isolatieglas, zorgvuldig aangebrachte isolatie en moderne installaties maken het huis klaar voor de toekomst, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden bleef. De woonkamer met openslaande tuindeuren en een groot bloemkozijn, is voorzien van een houtkachel en heeft een mooi uitzicht op de tuin. In het voormalige koetshuis vindt u de fijne leefkeuken. Een plek waar functionaliteit en design elkaar versterken. De doorkijk naar de bovenliggende slaapkamer, de dubbele openslaande deuren naar de terrassen en de raampjes in de achtergevel met een vergezicht, versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een kookeiland. En met de tweede houtkachel is deze ruimte een gezellige leefkeuken waar men graag samenkomt. Grenzend aan de keuken ligt een terras met een leuk element: het zogenaamde ‘pizzahok’. Uitgevoerd in dezelfde stijl als de garage, met verticaal geplaatste Western Red Cedar planken, is hier een pizza-oven. Slaapvertrekken met karakter De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met hun eigen charme. De master bedroom heeft een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel van hardsteen. De tweede badkamer is eveneens keurig ingericht. Een detail dat de rijke historie van het huis onderstreept, is de originele muurtekening van Fiep Westendorp op een van de slaapkamers – een tastbare herinnering aan de familie Westendorp, die hier ooit woonde. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een royale open ruimte met meerdere dakkapellen en tal van indelingsmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen Het perceel van 2.777 m² is ontworpen als een parkachtige tuin. Monumentale bomen, waaronder een indrukwekkende es van ruim een eeuw oud, vormen het decor voor meerdere terrassen, een sfeervolle zitkuil met geïntegreerde muziekboxen, een boomhut met wenteltrap en een voormalige moestuin. Aan de voorzijde / naast de woning bevindt zich de oprit met dubbele parkeerruimte, afgewerkt met granietgruis. Hier is ook de markante scheidingsmuur te vinden: de Cortenstalen “Vogelhuisjes straat”, een kunstwerk van de lokale kunstenaar Leo Gerritsen, een gezamenlijk eigendom met de buren. De garage met carport, ontworpen door Orga Architecten, heeft een volledig eigen uitstraling met zijn Western Red Cedar gevelbekleding en lijnen spel. Dit bijgebouw beschikt over 14 zonnepanelen, krachtstroom, een alarmsysteem en een zolder over de volledige lengte. Achter de garage bevindt zich een houthok. Rust en verbondenheid De woning is vrij gelegen maar ook praktisch. Overasselt biedt een rijk verenigingsleven, sportfaciliteiten, een basisschool en een supermarkt op loopafstand. Tegelijkertijd is Nijmegen binnen twintig minuten bereikbaar, evenals de snelwegen richting Den Bosch, Venlo en Arnhem. Een samenspel van historie en eigentijds comfort Kasteelsestraat 8 is een huis voor wie op zoek is naar ruimte in en om het huis. Een woning met een verhaal, waar charme en kwaliteit hand in hand gaan met wooncomfort en geborgenheid.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
336 m²
Perceeloppervlakte
2777 m²
Inhoud
1314 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1857
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.