Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Schoolstraat 17

7586AR Overdinkel • Overijssel

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.577

Fotogalerij

Schoolstraat 17 Overdinkel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOW… wat een plaatje! Deze instapklare topper wil je niet missen! Zodra je de voordeur opent, weet je: dit is ‘m! Deze woning is écht helemaal AF. Deze woning is sinds 2023 geheel gerenoveerd. De begane grond is compleet gemoderniseerd en straalt stijl, smaak, comfort en sfeer uit. Denk aan onder meer een strakke visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (op een solide én geïsoleerde schuimbetonvloer) – heerlijk warm én superstrak! En dan de zwarte keuken in hoekopstelling met uitschuifbare coffeecorner: hier start je jouw dag! De inrichting van de huidige eigenaren maakt het plaatje áf. Wat je écht even moet zien: de royale en moderne salon aan de achterzijde in de aanbouw. Ideaal als chillruimte, gamezone of dé perfecte thuiswerkplek. Dankzij de grote ramen komt hier een zee aan daglicht naar binnen. Doordat de nok zichtbaar is, is deze plek ook nog eens heel cosy. Locatie, ruimte & rust Met een kavel van 205 m² en een achtertuin op het noordwesten met een vrije ligging, zit je hier heerlijk in je eigen groene oase. En geen parkeerstress: op je eigen terrein is plek voor maar liefst twee auto's! Duurzaam en toekomstproof? Jazeker! -Dak gerenoveerd (2009) met geïsoleerde platen -Gevels zijn nageïsoleerd -Houten kozijnen met dubbele beglazing HR++ -7 zonnepanelen aangelegd in 2023 (eigendom) -CV-combiketel vernieuwd in 2023 (eigendom) -Vaste trap naar de 2e verdieping – geen gedoe meer met losse trappen of een vlizotrap! Conclusie Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid in één geheel. De moderne look & feel zorgt ervoor dat deze woning er fantastisch uitziet op de foto’s – en nog beter in het echt! Kortom: zet je verhuisdozen maar vast klaar – want deze kans wil je niet laten lopen! De huidige eigenaren hebben heimwee naar hun roots in het zuiden van het land en dat is de reden dat ze deze fijne woning nu verkopen. INDELING -Begane grond: entree, hal met de toiletruimte met wandcloset, meterkast met voldoende groepen en de trap-/kelderkast voor extra opbergruimte. Fraaie zwarte stalen deur met glaspanelen vanuit de hal naar de woonkamer. De woonkamer biedt plek voor een ruime zithoek en is heerlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een schouw met geïntegreerde TV(-aansluiting) en een sfeervolle elektrische haard. Er is plaats voor een grote eettafel ter plaatse van de keuken. De dubbele deuren vanuit het eetgedeelte bieden toegang tot de achtertuin. De toffe keuken heeft aan de ene zijde een wandblok met o.a. de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, het spoelgedeelte en de vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van veel bergruimte, een koelkast/vriezer en een uitschuifbare coffeecorner ;). De 2e zwarte stalen deur geeft toegang tot de huidige nagelsalon. Deze ruimte heeft een mooie hoogte en de fraaie kapconstructie is nog in het zicht gebleven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer. -Eerste verdieping: de gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Er is een overloop, een geheel betegelde doucheruimte met douche en wastafel. In één van de slaapkamers zijn de voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, de 2e slaapkamer aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als kleedkamer, de 3e slaapkamer is nu in gebruik als waskamer. -Tweede verdieping: open multifunctionele ruimte met de omvormer en de CV-opstelling -Tuin: de achtertuin op het noordwesten heeft een vrije ligging, een terras, looppaden, gras, borders met beplanting en een "voorom" naar de oprit aan de voorzijde -Oprit met carport: parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein Bouwjaar: 1950 Perceel: 205 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud: 421 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 27-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.