Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Veldkamp 2

7586GA Overdinkel • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Veldkamp 2 Overdinkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele, nette woning op een fijne, groene locatie? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over alle gemakken met maar liefst 4 slaapkamers – waaronder een ruime kamer op de royale zolderverdieping. Ook is er een heerlijk lichte, open living met toegang tot de tuin en de keuken biedt een mooi, wijds uitzicht. Aan de achterzijde vind je een beschutte, privacyvolle tuin die bovendien via een achterom bereikbaar is. Ook aan de voorzijde profiteer je van veel ruimte: dankzij de ruime voortuin zit je prettig op afstand van de straat. Hier bevindt zich tevens de eigen oprit en een carport, zodat je altijd de mogelijkheid hebt om je auto overdekt te parkeren. Aansluitend is de stenen garage, die volop mogelijkheden biedt. Of je nu ruimte zoekt voor het stallen van fietsen, een motor, extra opslag, of juist een plek voor hobby’s wilt creëren – deze garage maakt het allemaal mogelijk. Deze woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk ‘Veldkamp’ in Overdinkel – een prettige woonomgeving met volop groen en een ontspannen sfeer. De ligging nabij de Duitse grens, het buitengebied en diverse uitvalswegen maakt dit een ideale locatie. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen, winkels, horeca en zorgvoorzieningen, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Even toe aan ontspanning? Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je de prachtige recreatieplas Dreiländersee. Hier geniet je van natuur, mooie wandel- en fietsroutes en een heerlijk vakantiegevoel, gewoon dichtbij huis. Indeling Begane grond Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein, met de optie om je auto droog en beschut onder de carport te plaatsen. Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de nette hal, voorzien van een modern toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier bereik je de heerlijk lichte living – Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde creëer je met gemak een gezellige zithoek, met directe toegang tot de tuin via de tuindeur. De leefruimte loopt vloeiend over in het eetgedeelte, dat naadloos aansluit op de open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling en een tijdloze uitstraling, compleet met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser). Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de straat dankzij de grote raampartij die zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Extra praktisch is de aanwezige provisiekast, die zorgt voor aanvullende opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een aantrekkelijke indeling met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken, waarbij één kamer beschikt over een ruime vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. Bovendien zijn alle raampartijen voorzien van rolluiken, zodat je eenvoudig kunt zorgen voor verduistering en extra comfort. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een brede wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping vormt een waardevolle en volwaardige aanvulling op de woning. Dankzij de vaste trap en het aanwezige dakraam is dit een verrassend lichte en ruime etage, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer. Er is al een ruime vaste kast aanwezig en bovendien vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Door de royale afmetingen zijn er bovendien volop mogelijkheden om de ruimte naar wens in te delen. Zo kun je eenvoudig een aparte, privacy volle slaapkamer creëren, eventueel in combinatie met een werk- of wasruimte. Kortom: een veelzijdige verdieping met volop potentie! Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Dankzij de bestrating kun je een fijne zit creëren, terwijl de groene border zorgt voor een sfeervolle aanvulling. De tuin is tevens via de zijkant bereikbaar, wat extra praktisch is. Vanuit hier heb je (net als via de voortuin) bovendien directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze is van royaal formaat en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen of een motor. Daarnaast leent de garage zich ook uitstekend als hobbyruimte of voor extra opslag. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 487 m³ Perceeloppervlakte: 244 m² Bouwjaar: 1983 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas HR, 2021) - Nette hoekwoning met 4 slaapkamers; - Lichte living met directe toegang tot de tuin; - Ruime voortuin met eigen oprit, carport en garage; - Privacy biedende achtertuin, via achterom bereikbaar; - Rustige, maar centrale ligging nabij het groen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.