Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij

d'n Hof 38

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overloon

Fotogalerij

d'n Hof 38 Overloon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, een ruime tuin én prachtig vrij uitzicht? Dan is deze goed onderhouden woning uit 2015 aan D’n Hof 38 precies wat je zoekt. Buitenruimte met volop comfort... Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, waar met gemak twee auto’s kunnen staan. Handig is ook de achterom die toegang geeft tot de verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je twee vrijstaande houten bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Onder de overkapping direct aan de woning, voorzien van drie glasplaten, zit je heerlijk beschut terwijl je toch geniet van veel daglicht. De perfecte plek voor een borrel of een zomerse barbecue. Helemaal achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd met nóg een fijne zithoek. Dankzij het grote raam aan de zijkant van de woning heb je bovendien een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Begane grond: Ruimtelijk en licht.. Je komt binnen via de voordeur in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en het woongedeelte. De begane grond is een mooie open ruimte met voorin de moderne keuken en achterin de gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. De dubbele tuindeuren voorzien van plissé hordeuren en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne connectie met buiten. Een ingebouwde kast en strak afgewerkte schappen geven de woonkamer extra sfeer en praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging met schuifkast en een deur naar de tuin, voorzien van een plissé hordeur. Het eetgedeelte vormt een optische scheiding tussen de keuken en de woonkamer. De keuken zelf is strak en compleet: uitgerust met een kookplaat, oven, vaatwasser en volop bergruimte én werkblad om lekker te koken. Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer... Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping: Veel extra ruimte... Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze grote open zolder is multifunctioneel in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Ook vind je hier een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen. Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt... D’n Hof 38 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat, en je woont hier op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Overloon: denk aan een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden. Interesse? Deze woning biedt ruimte, comfort en een schitterende tuin op een rustige locatie. Een ideale plek voor wie binnen wil stappen en zich direct thuis wil voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voor je het weet is deze kans voorbij!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
521 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.