Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Helderse Duinen 35

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Helderse Duinen 35 Overloon
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een schitterende plek is dit! Midden in het bos, omringd door hoge bomen en volop privacy, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op park Helderse Duinen in Overloon. De woning is gebouwd van steen en hout, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling die prachtig opgaat in de bosrijke omgeving. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en even helemaal weg te zijn van de drukte. Buitenleven op z’n best De woning ligt op een ruim perceel met veel groen rondom. Via een elektrische poort rijd je zo je eigen terrein op, waar voldoende parkeergelegenheid is. Er is een waterput met 4 aansluitpunten, waarmee bij droogte de volledige tuin kan worden bereikt. Aan 2 zijden van de woning zijn kranen en elektra aanwezig, zowel aan de voor- als achterkant van de woning vind je gezellige zitplekken om buiten te genieten van een drankje of een heerlijke barbecue. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping met uitzicht op de prachtige bomen. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Een stukje geschiedenis met karakter Het park Helderse Duinen werd ooit gebouwd als paardenpark. Elke woning had destijds een eigen paardenbox, waarvan sommige inmiddels zijn omgebouwd tot extra woonruimte. Bij de entree van het park vind je nog altijd de oude paardenrenbak, een leuke herinnering aan het oorspronkelijke karakter van deze unieke locatie. Indeling van de woning Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen, waar het woon- en keukengedeelte samenkomen. Dankzij de prachtige lichtinval ervaar je hier een gevoel van ruimte en rust. De woning is voorzien van sfeervolle splitlevelvloer, wat zorgt voor extra warmte, karakter en gezelligheid. In het midden van de woonkamer staat een knusse houtkachel die op koelere dagen voor aangename warmte en sfeer zorgt. De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een charmante slaapkamer, perfect als rustige slaap- of logeerkamer. Via het splitlevel bereik je de keuken. Deze is voorzien van een spoelbak, gasfornuis en een oven. Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als werkruimte en kleedkamer. De werkplek is gesitueerd op de overloop met vide, vanwaar je uitkijkt over de keuken beneden, een speels en open element in het huis. Daarnaast bevindt zich de badkamer, voorzien van alle nodige gemakken: een douche, wastafel en toilet. De omgeving: natuur, ontspanning en gezelligheid Overloon is een gezellig en levendig dorp in Noord-Brabant, omringd door bossen en natuur. In de directe omgeving is van alles te beleven: breng een bezoek aan het ZooParc, ontdek de geschiedenis in het Oorlogsmuseum of geniet van een hapje en drankje in een van de sfeervolle horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de A73 en goede verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Kortom: Een charmante, vrijstaande recreatiewoning op een unieke plek in het bos, met volop rust, ruimte en privacy. Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
783 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.