Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Helderse Duinen 77

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

Helderse Duinen 77 Overloon
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bos – hoe mooi kan het zijn? Droom je van een eigen recreatiewoning midden in het groen? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning met berging en overkapping in het park Helderse Duinen misschien wel precies wat je zoekt. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 74 m² en een royaal perceel van 407 m² is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Je bent hier echt omringd door groen, midden in het bos. Wat direct opvalt is de rust en de ruimte. Helderse Duinen werd ooit gebouwd als paardenpark. Elke woning had een eigen paardenbox – inmiddels omgebouwd tot extra woonruimte/of. Toch leeft de historie nog voort: aan de voorzijde van het park is nog steeds een actieve rijvereniging gevestigd. Indeling Zodra je via de overdekte entree binnenstapt, kom je terecht in een open ruimte met een gezellige woonkamer en een open keuken. Veel elementen in de woning stammen nog uit het bouwjaar, wat zorgt voor een charmante, knusse sfeer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, balkenplafond en een houtkachel Tegelijkertijd is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer én een bijzonder detail: een paardendeur – een mooie herinnering aan vroeger, toen zelfs het paard hier thuis was. Via de trap kom je op de verdieping met een open ruimte, die is ingericht als slaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en een badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor je wasmachine. Buitenruimte De tuin is omgeven door bomen en biedt volop privacy en rust. Onder de overkapping kun je heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer iets minder is. De aangebouwde houten berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Locatie Je vindt deze woning in het buitengebied van Overloon, aan de rand van de Peel en de Overloonsche Duinen. Een fantastische plek voor natuurliefhebbers, met volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Naast het bos en de rust zijn ook het gezellige dorpscentrum, het ZooParc Overloon, de golfbaan en het bekende Oorlogsmuseum dichtbij. Overloon heeft een rijk verenigingsleven en biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en openbaar vervoer. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar met de fiets (Venray, Stevensbeek, Boxmeer). Ook de ligging is gunstig: binnen 10 tot 20 autominuten bereik je Nijmegen, Venray, Venlo of Boxmeer. Het treinstation in Vierlingsbeek ligt op slechts 5 km afstand (traject Nijmegen–Roermond). Park Helderse Duinen • Kleinschalig park met 78 woningen in een bosrijke omgeving • Drie hoofdingangen met slagbomen en parkeergelegenheid voor bezoekers • Brievenbussen bevinden zich bij de hoofdingangen • Bewoners zijn automatisch lid van de Vereniging Helderse Duinen • Jaarlijkse bijdrage voor algemeen onderhoud: € 600,- • Je kunt je inschrijven op je eigen adres bij de gemeente Permanente bewoning is niet toegestaan. Zou jij deze recreatiewoning graag met eigen ogen willen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5825

Google Maps

Kaart van Overloon

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Overloon

Woon- en buurtcijfers in Overloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overloon. In 2025 waren er 4.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overloon
Jaar Inwoners
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overloon
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Overloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Overloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.