Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Oranje Nassaulaan 110

2051HT Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huizenstede Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.242

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 110 Overveen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Charmante royale 30-er jaren gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin met achterom In deze kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. Met een woonoppervlak van circa 165 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct het originele tochtportaal met glas-in-looddeuren op, een sfeervol detail dat perfect samengaat met de uitstraling van de rest van de woning. De lichte woonkamer is ruim opgezet en uitgebouwd met een serre, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De Bulthaup keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de begane grond en is ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee complete badkamers (waarvan één met ligbad) én een aparte waskamer is dit een echt gezinshuis. Met energielabel B, dankzij dak-, gevel- en glasisolatie en zonnepanelen, is de woning bovendien comfortabel én energiezuinig. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een achterom en is de perfecte plek voor lange zomerdagen. De overkapping voorzien van elektra biedt zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek voor urenlang borrelen en mooie gesprekken. In de voortuin is ruimte voor fietsen en zelfs een trampoline. De Oranje Nassaulaan is een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Overveen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, restaurants, basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en NS-station Overveen. Voor natuurliefhebbers liggen de Kennemerduinen en recreatieplas Het Wed op fietsafstand, terwijl het centrum van Haarlem op loopafstand te bereiken is. Een unieke kans om in Overveen te wonen: stijlvol, ruim en direct instapklaar! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlak ca. 165 m² - Charmante 30-er jaren woning - Origineel entree met glas-in-lood deuren en origineel tegelwerk, veel ramen voorzien van glas-in-lood - Energielabel B - 5 slaapkamers - Ruime dakkapel aan de achterzijde - 2 badkamers, 1 met ligbad en beiden met toilet - Aparte waskamer - Veel bergruimte op de bergvliering - Uitbouw met lichte serre op de begane grond - Luxe Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur - Originele details zoals glas-in-looddeuren en tochtportaal - Zonnige diepe tuin op het zuiden, mét achterom en gezellige overkapping - Voortuin met ruimte voor fietsen en trampoline - Geïsoleerd dak, gevels en volledig isolatieglas, zonnepanelen - 2 slaapkamers aan de zuidzijde van de woning voorzien van airco unit Een korte rondleiding; Begane grond; Via de voortuin kom je bij de entree, origineel tochtportaal met glas-in-lood deuren, gang met toilet en toegang naar de ruime woonkamer (44m2) met open keuken en serre met openslaande deuren zodat de tuin in verbinding staat met de woonkamer. Zonnige achtertuin op het zuiden, met overkapping, vrijstaande stenen schuur en achterom. !e verdieping: Overloop, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet, ruime achter slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, gezellige voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, 3e slaapkamer nu in gebruik als werkkamer 2e verdieping; Overloop, voorslaapkamer met ingebouwde kast en bed en kast met opstelplaats voor de CV ketel, 2e badkamer van douche, toilet en vaste wastafel, ruime achter slaapkamer met grote dakkapel en toegang naar de waskamer Via de vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Wees welkom voor een persoonlijke bezichtiging. *English* Charming and spacious 1930s family home with 5 bedrooms and sunny south-facing garden with back entrance. In this child-friendly residential area you will find this well-maintained and extended house. With approximately 165 m² of living space, 5 bedrooms, two bathrooms, and a sunny south-facing garden with back entrance, this home offers everything a modern family could wish for. Upon entering, the original vestibule with stained-glass doors immediately catches the eye. A charming detail that blends perfectly with the overall character of the house. The bright living room is generously sized and extended with a conservatory, creating a spacious and inviting living area. The Bulthaup kitchen with high-quality built-in appliances is the centerpiece of the ground floor, ideal for those who love cooking and entertaining. With no fewer than five bedrooms, two full bathrooms (one with bathtub), and a separate laundry room, this is a true family home. With energy label B, thanks to roof, wall, and double-glass insulation as well as solar panels, the house is both comfortable and energy-efficient. The sunny south-facing garden with back entrance is the perfect spot for long summer days. The covered terrace, fitted with electricity, offers a delightful place to enjoy drinks and good conversations both in summer and winter. The front garden has enough space for bicycles and even a trampoline. The Oranje Nassaulaan is a quiet, child-friendly street in the sought-after town of Overveen. All amenities are within easy reach: shops, restaurants, primary and secondary schools, sports clubs, and Overveen train station. For nature lovers, the Kennemer dunes and recreational lake Het Wed are just a short bike ride away, while Haarlem’s lively city centre is within walking distance. A unique opportunity to live in Overveen: stylish, spacious, and move-in ready! Key features: - Approx. 165 m² of living space - Charming 1930s architecture - Original entrance with stained-glass doors and original tiling, many windows with stained glass - Energy label B - 5 bedrooms - Large dormer window at the rear - 2 bathrooms (1 with bathtub, both with toilet) - Separate laundry room - Ample storage space in the attic loft - Extended ground floor with bright conservatory - Luxury Bulthaup kitchen with built-in appliances - Original details including stained-glass doors and vestibule - Sunny, deep south-facing garden with back entrance and covered terrace - Front garden with space for bicycles and trampoline - Roof, wall and double-glass insulation, plus solar panels - 2 bedrooms at the rear fitted with air conditioning units A brief tour Ground floor Through the front garden you enter the original vestibule with stained-glass doors, then into the hallway with toilet and access to the spacious living room (44 m²) with open kitchen and conservatory. French doors open to the sunny south-facing garden with covered terrace, detached stone shed, and back entrance. First floor Landing, large bathroom with walk-in shower, washbasin unit, bathtub, and second toilet. Spacious rear bedroom with built-in wardrobes and French doors to the balcony, charming front bedroom also with French doors to balcony, and a third bedroom currently used as an office. Second floor Landing, front bedroom with built-in wardrobe and bed, and cabinet with central heating system. Second bathroom with shower, toilet, and washbasin. Spacious rear bedroom with large dormer and access to the laundry room. Via a loft ladder from the landing you reach the attic storage space. You are most welcome for a personal viewing!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
598 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.