Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oranje Nassaulaan 114

2051HT Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JRS makelaars Haarlem

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.615

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 114 Overveen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch, modern familiehuis! Veel lichtinval, prachtig verbouwd en met een heerlijke, grote leefkeuken aan de achterzijde. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Zonnige voor- en achtertuin met fietsenberging, vrijstaande schuur en achterom. Op een fijne plek nabij de gezellige dorpskern van Overveen, op fietsafstand van het centrum van Haarlem, maar ook dichtbij het strand en de duinen! Wat een plaatje! Deze jaren '20 hoekwoning is strak en modern verbouwd, met oog voor detail en een liefde voor het strand en buitenleven. Overal is aan gedacht. Het huis zit vol verrassingen, unieke oplossingen én gemoderniseerde stijlkenmerken. Zo zijn de tussendeuren op de begane grond extra hoog, om de hoge plafonds te benadrukken, en is er een moderne versie van de ensuite met openslaande deuren teruggebracht! De zwarte afwerking van deze deuren vormt een prachtige combinatie met de stoere materialen zoals de parketvloer, gietvloer en houten fronten in de woonkeuken en ook met de karakteristieke details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren op de verdiepingen. De begane grond is aan de achterzijde groots uitgebouwd. Hiermee is het hart van het huis gecreëerd: de imposante leefkeuken met een groot spoel- en kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De ruimte heeft een heerlijke lichtinval door de plafondhoge vouwdeuren aan de achterzijde, over de gehele breedte! De ultieme verbinding tussen binnen en buiten. Leuk om te weten is dat er speciaal voor deze houtsoort is gekozen, geïnspireerd door beachclub Hippie Fish. In de tuin worden de beachvibes nog extra versterkt. Op zonnige dagen waan je je in een stijlvolle villa op Ibiza of een andere mediterrane locatie. Geen keurige grasmat of strakke haag, maar een iets verhoogde houten vlonder en een relaxte loungeplek. De fraai aangelegde achtertuin leent zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie, of om met het gezin heerlijk te ontspannen. Op koudere dagen of 's avonds zit je heerlijk in de sfeervolle woonkamer bij de open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een derde kamer (thans wasruimte) en een luxe, strakke badkamer. Nog een verrassing: de tweede verdieping! Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping optimaal ingedeeld, met twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Een superleuke eigen plek voor kinderen of ideaal voor gasten om zich terug te trekken. Overveen is een gemoedelijk dorp: kleinschalig, met veel groen en ruimte. De Oranje Nassaulaan is een fraaie, groene laan, waar kinderen buiten kunnen spelen, op straat of bij de schuin tegenover gelegen vijver en speeltuintje. De winkelstraat ligt op loopafstand en biedt onder andere Stach, Loetje, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en een eigen NS-station. Meerdere goede basisscholen liggen eveneens vlakbij. De voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal bevinden zich op fietsafstand. In minder dan 10 minuten fiets je naar de Grote Markt, met alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is, of naar het station van Haarlem of Overveen (max. 20 minuten naar Amsterdam Centraal). Aan de andere kant functioneert Overveen als de poort naar de Kennemerduinen, het Wed en het strand van Bloemendaal. Best of both worlds: dichtbij de stad én dichtbij de zee! Goed om te weten * Bouwjaar 1925 * Energielabel C * CV-ketel Remeha Avanta 2023 * Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers * Temperatuur van de kamers individueel te reguleren via Tado * Gehele begane grond in 2022/2023 verbouwd * Balkon voorzijde ca. 2 jaar geleden vernieuwd (houtwerk, schilderwerk en zink) * Alle schilderwerk buitenzijde ca. 4 jaar geleden gedaan * Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten vloeren * 9 zonnepanelen * Dakpannen 11 jaar geleden vernieuwd * Aansluiting voor laadpunt elektrische auto in de voortuin * Parkeren middels vergunning * NS-station Overveen 3 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem 6 minuten fietsen * Strand Bloemendaal 20 minuten fietsen * Kraantje Lek 7 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met fietsoverkapping, oplaadpunt voor een elektrische auto en buitenkraan. Entree in ruime hal met meterkast, trapkast, toilet en fontein. Zwarte tussendeur naar de woonkamer ensuite. Zitkamer aan de voorzijde met erker, strakke schouw met open haard en vast tv-meubel. Moderne suitedeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde met een groot eiland, voorzien van spoelbak met Quooker Flex-kraan, BORA-inductiekookplaat met vier kookzones en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ontbijtbar en veel bergruimte. Wandmeubel met lichte houten fronten, extra grote koelkast, oven, vriezer, koffiecorner en wijnklimaatkast. De achterpui is een grote harmonicadeur, die volledig open kan. Zonnige achtertuin met houten vlonder, vrijstaande stenen schuur, tuinverlichting, buitenkraan en achterom. Eerste verdieping Overloop. Badkamer aan de achterzijde met ligbad (met whirlpool), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op de erker en een vaste kast. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, werkblad en een vaste linnenkast. Tweede verdieping Overloop. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur, plafond tot aan de nok en een speelhoek. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeur, vaste kasten en grote dakkapel.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.