Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Oranje Nassaulaan 19

2051HH Overveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.110

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 19 Overveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent luxe en zeer hoogwaardig gerenoveerd familiehuis (ca. 154m²) met een zonnige voor- én achtertuin in één van de gezelligste lanen van Overveen met een energielabel A. In 2023 is dit 20-er jaren herenhuis onder exclusieve architectuur gerenoveerd. Met oog voor het kleinste detail en gevoel voor styling. De luxe afwerking vind je terug in de vele op maat gemaakte inbouwkasten, luxe handgemaakte keuken en het hoogwaardige sanitair. De prachtige kleuren van het houtwerk, wanden, plafonds én gebruik van natuursteen in de vorm van Kwartsiet. Zo is de achterzijde en zijkant van de woning volledig bekleed met onderhoudsvriendelijke houten ‘lookalike’ gevelbekleding in de vorm van smalle verticale delen wat voor een unieke en stijlvolle uitstraling zorgt. Er zijn in totaal vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. De tweede verdieping is geheel ingericht als ouderdomein met een eigen badkamer. Indeling: De voortuin is voorzien van fraaie gebakken klinkers met natuurstenen tegels en er is een handige verdiepte fietsenberging. Door de zuid ligging kan je hier heerlijk op het bankje van de zon genieten als de kinderen voor de deur op straat spelen. Begane grond: entree, hal met maatwerk kasten t.b.v. garderobe en de meterkast. Gang met een trapkast, een luxe toilet met fonteintje en een handige ruime berging/provisieruimte. Via de dubbele witte stalen deuren met glas is er toegang naar de riante ca. 13 meter diepe living, Aan de voorkant is een ruime erker die zorgt voor extra veel daglicht. Er is een nieuwe en-suite met in een rails hangende schuifdeuren en kastruimte aan beide kanten. De zeer luxe en ruime leefkeuken is geplaatst in de 4 meter diepe uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde. Deze imposante handgemaakte keuken heeft een extra lang werkblad en een vierkant kookeiland met stijlvolle rondingen en een gezellig zitgedeelte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: Bosch oven, Siemens oven-magnetron combinatie, Siemens inductiekookplaat met kookvlakafzuiging, Liebherr wijnklimaatkast en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achterpui is nagenoeg geheel van glas in een gelakte houten pui met brede openslaande deuren naar de achtertuin. Deze bijna 10 meter diepe zonnige tuin is keurig bestraat met grote tegels. Door de ruime afstand tot de achterburen geniet je hier van rust en privacy. 1e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren. Aan de voorkant twee fijne slaapkamers. De kleinste kamer is vergroot door de wand te verplaatsen. De grootste kamer heeft een inbouwkast. Aan de achterkant de derde slaapkamer eveneens met inbouwkasten. Naastgelegen de luxe badkamer met vloerverwarming en met een wastafelmeubel met een blad vervaardigd uit hetzelfde kwartsiet als in de keuken. Tevens een ruime inloopdouche met een stortdouche en een tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met een groot daklicht, een extra ruim toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterkant en beschikt over twee maal openslaande deuren met een Frans balkon. Er is een imposante 6 meter lange op maat gemaakte kastenwand die naadloos doorloop in het 2,4 meter brede kwartsiet blad van de tweede, nog luxere badkamer. Voor de ultieme ontspanning is er een vrijstaand ovaal ligbad met staand kraanwerk en een inloopdouche. Deze verdieping is “Every parents dream”! • Woonoppervlakte 154m², perceel 166m², inhoud 524m³ • Energielabel A • Voorzien van HR ++ beglazing • Meterkast: 14 groepen, 3 fase • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk • Hoogwaardige in- en opbouwspots in het plafond en aan de wanden • Het Sedum op de uitbouw zorgt voor extra isolatie en een groener uitzicht • Alle kozijnen en voordeur in 2023 vervangen in hardhouten exemplaren met HR ++ glas • Voorgevel gereinigd en nieuw gevoegd • Alle vaste kasten vervaardigd door Ideko • Natuurstenen gezoete bladen: exclusief Kwartsiek, type Taj Mahal van firma Jan Reek • Al het kraanwerk is koperkleuring van Hotbath • Vernieuwde schuimbetonvloer op de begane grond vloer met vloerverwarming • Riolering en hemelwaterafvoeren vervangen in 2023 • Elektra, waterleidingen en riolering volledig vernieuw in 2023 • Perfecte afwerking • Beter wordt het niet! Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
524 m³
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.