Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Oranje Nassaulaan 29

2051HH Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 29 Overveen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oranje Nassaulaan 29 in Overveen staat een prachtige gezinswoning waarin historie en modern comfort elkaar versterken. Gebouwd in 1924 en rijk aan karakter, maar dankzij een volledige renovatie in 2023 helemaal van nu – een huis waarin je je direct thuis voelt. De woning is instapklaar: je hoeft alleen je meubels neer te zetten. De diepe voortuin op het zuiden geeft de woning niet alleen allure, maar biedt je ook een heerlijke plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Onder de vloer ligt een dikke laag schuimbeton, gevels en dak zijn volledig geïsoleerd, kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR-glas (HR+ op de begane grond, HR++ op de eerste verdieping en HR+++ op de tweede verdieping). Deze woning is tot in detail verduurzaamd en voorbereid op de toekomst: plug-and-play voor een warmtepomp en zonnepanelen, slimme domotica en een app waarmee je de temperatuur per ruimte regelt. Comfort, duurzaamheid en karakter komen hier samen. De begane grond straalt licht en ruimte uit. Aan de voorzijde springt de karakteristieke erker direct in het oog. Aan de achterzijde zorgen de uitbouw met fraaie lichtstraat én de dubbele openslaande deuren voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met de zonnige tuin. Het woonbeton met vloerverwarming vormt een moderne, warme basis en de prachtig geloogde paneeldeuren geven het huis een eigenheid die je niet vaak tegenkomt. Centraal in de leefruimte staat de open keuken – het kloppend hart van het huis. Hier kook en leef je samen. Uitgerust met hoogwaardige Duitse kwaliteitsapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven, een vaatwasser en een royale koel-vriescombinatie. De eerste verdieping voelt zeer ruim en open. De overloop versterkt dat gevoel en verbindt de kamers op een natuurlijke manier. Twee riante slaapkamers bieden volop leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping, later gerealiseerd maar volledig in stijl met de rest van de woning, sluit naadloos aan op de sfeer van beneden. Beide slaapkamers beslaan de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van twee paar openslaande deuren naar Franse balkons; aan de voorzijde leiden eveneens openslaande deuren naar een Frans balkon. Hierdoor stroomt het licht royaal naar binnen en ontstaat een gevoel van vrijheid en ruimte. Ook vind je op deze verdieping een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – een ideale indeling die wonen met een groot gezin of logees extra comfortabel maakt. Het resultaat van de grondige renovatie in 2023 is een woning die niet alleen prachtig oogt, maar ook uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en instapklaar is. Je geniet dagelijks van een behaaglijk binnenklimaat, slimme techniek en lage energielasten, zonder dat er ook maar iets verloren gaat van de oorspronkelijke charme. Wonen aan de Oranje Nassaulaan betekent wonen in een van de meest geliefde straten van Overveen. Een perfecte locatie voor een gezin: groen, kindvriendelijk, met scholen, sportverenigingen, winkels en horeca op loop- en fietsafstand. De sfeer is warm en gemoedelijk – buren kennen elkaar hier nog écht. Overveen combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp, met Haarlem op fietsafstand en Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen handbereik met de auto of vanaf station Overveen. Voor ontspanning wandel of fiets je bijvoorbeeld naar de Kennemerduinen of het strand van Bloemendaal. * Hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning uit 1924 * In 2023 volledig gerenoveerd, geschilderd, verduurzaamd en instapklaar * Begane grond met woonbeton en vloerverwarming * Uitbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren * Open keuken met Duitse kwaliteitsapparatuur * Vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers * Diepe voortuin én zonnige achtertuin * Lage temperatuur verwarming, per kamer regelbaar * Voorbereid op warmtepomp en zonnepanelen * Uitstekend geïsoleerd, HR-glas op alle verdiepingen * Slimme domotica door de hele woning * Geliefde woonomgeving, perfect voor gezinnen * Winkels, horeca en natuur in de directe omgeving * Scholen en sportverenigingen op fietsafstand * Openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.