Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

Oranje Nassaulaan 34

2051HP Overveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.107

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 34 Overveen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden jaren twintig gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Dan is Oranje Nassaulaan 34 in Overveen precies wat je zoekt. De woning heeft een karakteristieke woonkamer met erker en open haard. De onderhoudsvriendelijke pvc-vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De uitbouw met moderne open keuken is tuingericht, met dubbele openslaande deuren. Er is een veel licht dankzij een grote lichtstraat en hoge plafonds. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer, die thans in gebruik is als grote inloopkast. De badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche is in 2015 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen en biedt een zee van ruimte, voldoende om nog een of twee slaapkamers te realiseren. In de achtertuin is een royale stenen berging, voorzien van elektriciteit. In de voortuin is een ingenieus fietsenhok gerealiseerd waarvan het dak met een vingerbeweging omhoog kan. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Overveen is een gezellig, groen dorp dat direct grenst aan Haarlem en Bloemendaal. Op loopafstand vind je onder andere een Albert Heijn, diverse kwaliteitswinkels en een ijssalon. Ook geniet je hier van een ruim aanbod aan horecagelegenheden. Daarnaast heeft Overveen een eigen NS-station en ben je binnen 20 minuten in Amsterdam. Met het centrum van Haarlem, het strand en de duinen op korte fietsafstand, is dit de perfecte combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Voor indeling en maten zie plattegronden Hoge plafonds ca. 2.80 m Bouwjaar ca. 1924 Woonoppervlakte ca. 140 m2 Perceeloppervlakte 181 m2 Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar Riolering PVC Glasvezelaansluiting aanwezig Pannendak vernieuwd in 2010 Schilderwerk buitenzijde juni 2024 Uitgebouwd aan de achterzijde met lichtstraat en elektrische zonwering Ruime voortuin met fietsberging Gratis parkeren in de straat Oplevering in overleg Wordt dit JOUW HUIS? Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING: Begane grond: Entree; hal; trapkast; toilet met fontein; woonkamer met erker aan de voorzijde en open haard; open keuken v.v. koelkast/diepvriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en close in boiler. Dubbele openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrijstaande stenen schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop; totaal 3 slaapkamers; 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met erker en vaste kast; 1 slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren; moderne badkamer v.v. inloop regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoek radiator. Tweede verdieping: Een grote ruimte met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, wasmachine-aansluiting, een wastafel en CV ketel. EEN WARM THUIS OP EEN TOPLOCATIE - KOM SNEL KIJKEN

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.