Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Oranje Nassaulaan 53

2051HJ Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Smaak Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.180

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 53 Overveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal huis voor (jong) gezin en ouder In een rustige, brede laan in een geliefde woonwijk ligt deze comfortabel woning. De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen maar ook zeer aantrekkelijk voor ouderen die op zoek zijn naar een wat compactere woning in een goed bereikbare omgeving. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m² en bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer en een keuken. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De woning, gebouwd in ca. 1924, dient naar de huidige wensen gemoderniseerd te worden. Is er behoefte aan meer leefruimte dan kan je op de parterre aan de achterzijde uitbouwen of een dakopbouw (vergunning vereist) realiseren voor bijv. extra slaapkamers en een 2e badkamer. De voortuin heeft een ligging op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. Beide tuinen zijn heerlijk zonnig. De achtertuin is voorzien van een terras en een stenen schuur. De ligging van deze woning is voor iedereen ideaal. De winkelstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Zandvoort en Amsterdam liggen nagenoeg om de hoek. Ook voor de kinderen is dit een fijne plek om te wonen. Ze lopen zo naar een leuke speeltuin waar ze zich uren kunnen vermaken. Een basisschool en een middelbare school liggen om de hoek en zijn eenvoudig met enkele minuten lopend bereikbaar. En divers overig onderwijs zijn op enkele fietsminuten goed bereikbaar. Wil je lekker winkelen of een gezellig avondje uit, binnen enkele minuten fietsen sta je zo in het stadshart van Haarlem waar je een scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Liever de natuur in? Het strand, de zee en de duinen liggen binnen handbereik net als het Nationaal Park Elswout en de Kennemerduinen met duinmeer het Wed waar je zeker een dag wandel- en waterplezier kunt beleven. Verder zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met trapkast en toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van open haard en schuifpui naar tuin, eenvoudige nette keuken met enige inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting, kast met cv-ketel en deur naar tuin, via hal trap naar..... 1e Verdieping: overloop met daklicht en vaste kast, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en tevens toegang naar slaapkamer aan achterzijde met kastenwand, wastafelmeubel en schuifpui naar balkon over volle breedte, eenvoudige nette badkamer met douche, sanibroyeur toilet, wastafelmeubel en deur naar balkon Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 94 m2, inhoud ca. 370 m3, en 155 m2 eigen grond * Modernisering vereist * Dakopbouw mogelijk (vergunningsverplichting) * Zonnige voor- en achtertuin * Elektrische zonwering parterre voorzijde * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.