Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Prins Hendriklaan 99

2051JB Overveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 1.135.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.550

2% overdrachtsbelasting (€ 22.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.159.550

Koopprijs /m²: € 7.617

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 99 Overveen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below** Geweldig huis in zeer gewilde & gezellige laan in Overveen! Dit charmante familiehuis met een woonoppervlakte ca. 150m² ligt op een fijne en ideale locatie. De indeling is heel courant met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is in 2019 smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke details en sindsdien goed onderhouden en verduurzaamd (nieuw dak, 10 zonnepanelen). Aan de achterzijde heb je naast een achterom en een charmante schuur met kap een sfeervolle achtertuin met middag- en avondzon. In de voortuin - met fietsenschuur - kan je ook heerlijk zitten in de zon (zuid) en de spelende kinderen op straat een beetje in de gaten houden! De locatie is super; de winkelstraat met Albert Heijn, ijssalon Luciano, bakkers, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, pizzeria Nolita en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. De treinstations Haarlem én Overveen, diverse (basis)scholen en ook de natuur (strand, bos en duinen) zijn op fietsafstand. Bouwjaar ca. 1927. Gelegen op 186m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 150m², inhoud ca. 503m³ Begane grond Origineel entree/tochtportaal met glas in lood, meterkast en garderobe, gang met verdiepte kelderkast en ruime wc met fonteintje, woonkamer met erker voorzien van glas in lood ramen aan de voorzijde en schouw met open haard. Via de en suite schuifdeuren - voorzien van inbouwkasten - bereik je de woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken (2020) is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombi, oven, inductie kookplaat, afwasmachine en quooker kraan) en heeft een deur naar de tuin. De harmonica deuren aan de tuinzijde maken de ruimte helemaal af; het zorgt voor veel lichtinval en met mooi weer kan de hele achterzijde open geschoven worden. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer. 1e verdieping Overloop, badkamer met ligbad, douche, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, lichte ruime ‘master’ slaapkamer met fraaie schouw, vaste kast en erker aan de voorzijde, kleine kamer voorzijde thans in gebruik als kleed/kastenkamer. 2e verdieping De royale overloop met fraaie spantconstructie in het zicht heeft een verrassende hoogte en is voorzien van cv opstelling, ruimte voor de wasmachine- en droger én werkplek, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van groot dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel, badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, wc en vloerverwarming. Vliering Bergruimte Pluspunten: • Smaakvol verbouwd (2019) met behoud van authentieke elementen • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Diepe voortuin op het zuiden met schuurtje voor de fietsen • Beschutte achtertuin met zon, schuur en achterom • Energielabel C • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-stations Haarlem én Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Tussen stad & strand! ** English** Beautiful home in a highly sought-after & charming avenue in Overveen! This charming family home, with a living area of approximately 150 m², is situated in a pleasant and ideal location. The layout is very practical, featuring 5 bedrooms and 2 bathrooms. The house was tastefully renovated in 2019 while preserving authentic details and has been well maintained and made more sustainable since then (new roof, 10 solar panels). At the rear, in addition to a back entrance and a charming shed with a pitched roof, you’ll find an attractive backyard with afternoon and evening sun. In the front garden—also with a bike shed—you can enjoy the sun (south-facing) and keep an eye on the children playing in the street. The location is excellent; the shopping street with Albert Heijn, Luciano ice cream parlor, bakeries, as well as various restaurants such as Loetje, Stach, pizzeria Nolita, and Borski are within walking distance. By bike, you can reach the historic city center of Haarlem in no time. The Haarlem and Overveen train stations, several (primary) schools, and nature (beach, forest, and dunes) are all within cycling distance. Built around 1927. Situated on 186 m² of freehold land. Living area approx. 150 m², volume approx. 503 m³. Ground floor Original entrance/vestibule with stained glass, meter cupboard, and wardrobe; hallway with a deep cellar cupboard and spacious toilet with small sink; living room with bay window featuring stained glass at the front and a fireplace. Through the en suite sliding doors—with built-in cupboards—you reach the kitchen-diner at the garden side. The kitchen (2020) is equipped with built-in appliances (including fridge/freezer combination, oven, induction hob, dishwasher, and Quooker tap) and has a door to the garden. The folding doors at the rear complete the space, allowing plenty of natural light and, in good weather, the entire back can be opened up. Both the living room and kitchen-diner feature a beautiful oak herringbone floor. First floor Landing; bathroom with bathtub, shower, toilet, vanity unit, and underfloor heating; bedroom at the rear with French doors to the balcony; bright and spacious master bedroom with a beautiful fireplace, built-in wardrobe, and bay window at the front; small front room currently used as a walk-in closet/dressing room. Second floor The spacious landing with exposed beam construction has impressive ceiling height and includes the central heating system, space for a washing machine and dryer, and a workspace; bedroom at the rear with a large dormer; bedroom at the front also with a dormer; bathroom with shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating. Attic Storage space Highlights: • Tastefully renovated (2019) while preserving authentic elements • 5 bedrooms and 2 bathrooms • Deep south-facing front garden with bike shed • Sheltered backyard with sun, shed, and rear access • Energy label C • Many amenities nearby (train stations Haarlem and Overveen, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Historic city center of Haarlem just 5 minutes by bike • Perfectly located between city & beach! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.135.000

Kosten koper (geschat): € 24.550

2% overdrachtsbelasting (€ 22.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.159.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.135.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.