Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Hoofdstraat 99

4441AC Ovezande • Zeeland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Hoofdstraat 99 Ovezande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning vind je aan de Hoofdstraat 99 te Ovezande. Het huis heft een woonoppervlak van 130 m2, een inpandige, forse garage en een werkplaats, een loods van ca. 150 m2 groot en een perceel van maar liefst 1315 m2 met veel privacy. Het huis is aan de rand van het dorp Ovezande gelegen en is gebouwd in 1910. De woning en de tuin geeft jou de mogelijkheid naar eigen inzicht te moderniseren, in te delen en om te toveren naar jouw droomhuis. Ovezande is een gemêleerd dorp in de Zak van Zuid-Beveland. Een rustige omgeving waar je volop kunt genieten van de natuur zoals de bloemendijken en fruitgaarden. Er zijn verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, die je langs de mooiste plekjes van Zeeland leiden. Er zijn voorzieningen zoals een basisschool, een voetbalvereniging, een supermarkt, een snackbar en café en uiteraard het bekende jaarlijkse evenement 'Klomppop'. Goes, Middelburg, Vlissingen en diverse uitvalswegen zijn op een korte afstand bereikbaar. We komen binnen in de entree met meterkast en toegang tot de gang met diverse vertrekken. De woonkamer is aan de linkerzijde en heeft een rechthoekige vormgeving waardoor de kamer gemakkelijk in te delen is. Aan de voorzijde van de woonkamer is nu de zithoek gecreëerd met uitzicht op de beschutte voortuin wat veel privacy geeft. In de woonkamer is een open haard aanwezig waar je heerlijk van kunt genieten tijdens de donkere winterdagen. Essentieel is dat je de open haard altijd laat controleren. De woonkamer geeft ruimte voor het plaatsen van een forse eethoek en kasten. Door de hoeveelheid ramen is er veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over de royale tuin. De woonkamer geeft toegang tot de semi-open keuken. De keuken is fors en maakt dan ook dat je naast veel opberg- en werkruimte ook een extra buffetkast of een ontbijttafel kunt plaatsen. De keuken is nu in een hoekopstelling en is voorzien van apparatuur als een koelkast, een gaskookplaat, een oven, een vriezer en de witgoed opstelling. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de loods. Via de keuken kun je de tuin bereiken. De keuken is functioneel maar geeft jou ook de ruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren. Aan de rechterzijde van de woning is de inpandige garage met dubbele deuren. Voorgelegen is de oprit. Hier kun je auto's parkeren, fietsen stallen, gereedschap opslaan of klussen. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een ruime bergvliering. Achter de garage is een aparte kamer die gerenoveerd dient te worden. De vloer is van hout en aan vervanging toe. Ook dient er een latei boven het raam geplaatst te worden. De ruimte kan dienen als kantoor, salon, speelkamer of atelier. Dit maakt de ruimte multifunctioneel. Hier is ook de cv-installatie (Nefit 2019). Naastgelegen is een aparte berging met toegang tot de tuin. De kamer en de berging kunnen ook dienen als slaapkamer en badkamer om de woning een levensloopbestendige functie te geven. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een forse slaapkamer met dakkapel en rolluik. Vanuit hier is er uitzicht over het ruime straatbeeld. De slaapkamer geeft de ruimte om een 2-persoonsbed te plaatsen, een linnenkast en een kaptafel. Ook is de kamer voorzien van een praktische inbouwkast. De kamer is netjes afgewerkt. Je kunt middels een andere vloer en het geven van een kleurtje op de wand, je eigen touche hieraan geven. Naastgelegen is een goed bemeten slaapkamer met dakkapel en rolluik. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer welke wederom gemakkelijk in te delen is. Vanuit hier is er zicht op de royale tuin. Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik wat verduisterend werkt en de zon weert. De badkamer op de verdieping is verouderd maar biedt ontzettend veel ruimte. Je kunt deze dan ook naar eigen wens indelen. De badkamer is nu voorzien van een wastafel, een doucheruimte, een ligbad en een dakraam wat voor natuurlijk lichtinval en ventilatie zorgt. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. De tuin is rondom gelegen, echter voornamelijk aan de zijgevel en achterzijde. De tuin is een blanco doek die je zelf kunt aanleggen en indelen. Er is ruimte voor het plaatsen van een veranda, een moestuin, een tuinkas of een speelplaats. De tuin geeft rondom geheel privacy en er is altijd ruimte voor zon en schaduw. Achter de woning is een forse loods aanwezig opgetrokken uit metselstenen en een vernieuwd, geïsoleerd dak. De loods heeft een extra brede roldeur en er is een vloeroppervlak van 150 m2. De mogelijkheden zijn dan ook talloos. De loods is nu in 2 segmenten opgedeeld en er is een zolder aanwezig. Voor de loods is er ruimte om een auto te parkeren, een caravan of kar te stallen. Kortom, dit huis biedt werkelijk alles en is dan ook een unieke kans om met beide handen aan te pakken. Zoek jij dit alles en kun je hier geheel je eigen draai aan geven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe divers en hoeveel potentie dit huis heeft! Dan moet je echt een kijkje nemen bij dit vrijstaande huis aan Hoofdstraat 99 in Ovezande! Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 19 september om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
1315 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4441

Google Maps

Locatie van Ovezande

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ovezande

Woon- en buurtcijfers in Ovezande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ovezande. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ovezande
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ovezande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label G

133

Label A

102

Label F

61

Label B

56

Label D

50

Label E

30

Label A+++

12

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ovezande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.490

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ovezande
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ovezande.

Veelgestelde vragen over wonen in Ovezande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Ovezande

Bekijk meer woningen in deze plaats.