Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Nissestelle 12

4441PB Ovezande • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Nissestelle 12 Ovezande
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle Engelse cottage met schitterende tuin en historie – wonen in het hart van de Zak van Zuid-Beveland Bij het betreden van dit unieke erf komt direct het warme gevoel van een charmante Engelse cottage naar boven. De romantische tuin, de stijlvolle inrichting en de authentieke details zorgen voor een sfeer die je direct omarmt. Deze bijzondere woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.150 m², ademt karakter en geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 als stampershuisje voor de naastgelegen meestoof ‘In de Vlugt’, vormt dit huis een prachtig stukje cultureel erfgoed in een van de mooiste streken van Zeeland. De woning is gelegen in de geliefde Zak van Zuid-Beveland, een gebied dat bekendstaat om zijn kleinschalige polderlandschap, boomgaarden, kronkelende dijkjes en pittoreske dorpen. In dit groene decor, waar de seizoenen prachtig tot uiting komen, beleef je iedere dag het gevoel van buiten wonen. De woning ligt net buiten het dorp, met vrij uitzicht over de omliggende bessengaarden van de fruitteler en een weids uitzicht. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg, biedt het perceel volop rust, ruimte en privacy dankzij de diepe tuin en slimme situering van het huis. Bij aankomst parkeren we de auto op de ruime oprit aan de voorzijde. Via een sfeervolle poort – voorzien van een klassieke bel – betreden we de betoverende achtertuin. De tuin is werkelijk een oase van groen, met diverse terrassen, een moestuin, volwassen beplanting, een rietveld en uitzicht over de omliggende landerijen. Een vrijstaande garage, meerdere bergingen en gezellige zithoeken maken het plaatje compleet. Binnenkomen doen we via de hal, van waaruit we doorlopen naar de gezellige woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer dankzij het balkenplafond, de houten vloer, sfeervolle luiken en een houtkachel die voor knusse avonden zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en een halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via een doorgang bereiken we de bibliotheek/zijkamer – een perfecte plek om te lezen of als werkruimte. Terug in de hal vinden we het toilet, een praktische bergkast, toegang tot de kelder en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een bijzondere ruimte: de tuinkamer. Met prachtig uitzicht over het achterliggende groen en openslaande deuren naar de tuin is dit een favoriete plek in huis. Deze ruimte kan bovendien eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een charmant balkon dat uitzicht biedt over de uitgestrekte polders. Er is een separaat toilet en een van de slaapkamers biedt de mogelijkheid om deze te splitsen, bijvoorbeeld ten behoeve van een extra (kinder)kamer of werkkamer. De tuin – een klein paradijs De tuin verdient eigenlijk een bezichtiging op zich. Liefhebbers van buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Er zijn diverse terrassen om van het zonnetje te genieten, een moestuin voor wie graag zelf groente of kruiden kweekt, en een vrij uitzicht op de omliggende bessengaarden en ander landschapsschoon. Daarnaast is er een vrijstaande garage, meerdere bergingen en een overvloed aan groen, vogels en rust. Wilt u deze unieke kans met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wonen in het buitengebied van Zuid-Beveland was nog nooit zo charmant!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1150 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4441

Google Maps

Locatie van Ovezande

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ovezande

Woon- en buurtcijfers in Ovezande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ovezande. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ovezande
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ovezande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label G

133

Label A

102

Label F

61

Label B

56

Label D

50

Label E

30

Label A+++

12

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ovezande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.490

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ovezande
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ovezande.

Veelgestelde vragen over wonen in Ovezande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Ovezande

Bekijk meer woningen in deze plaats.