Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Nieuwstraat 43

6911BJ Pannerden • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Nieuwstraat 43 Pannerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ontzettend leuke tweekapper in stijlvolle ’30-er jaren stijl in Pannerden! Welkom aan de Nieuwstraat 43. Deze woning is lekker ruim (maar liefst 172 m² gebruiksoppervlakte), helemaal instap klaar, beschikt over een ruime inpandig bereikbare garage/bijkeuken (volledig geïsoleerd) én een heerlijke tuin met overkapping. Verhuisdozen inpakken en gaan! Pannerden is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In de dorpskern Pannerden bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater of de wekelijkse markt hoef je niet ver te gaan. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd & 9 zonnepanelen • Eigen oprit en carport • Inpandig bereikbare bijkeuken/garage • Gezellige woonkamer met erker en gaskachel • Moderne keuken met spoeleiland • Ruime achtertuin met overkapping en berging, gelegen op het noordoosten • 3 slaapkamers & prachtige badkamer op de verdieping • Royale tweede verdieping met mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren Indeling woning Begane grond Via de eigen oprit en carport kom je de woning binnen. In de entree is de trapopgang naar boven en een garderobe nis. Aan de rechterkant vinden we de meterkast en de doorgang naar de garage/bijkeuken. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit/carport, is volledig geïsoleerd en beschikt over water, elektra en verwarming. Eventueel kun je de wasmachine ook naar deze ruimte verplaatsen. Terug naar de entree waar ook het toilet (hangcloset met fontein) is en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is stijlvol afgewerkt en ingericht. De open keuken met spoeleiland is aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergruimte. De gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van comfortabele vloerwarming. Tuin Via de openslaande deuren in de keuken bereiken we de tuin. Wat een plaatje! Door de Noordoostelijke ligging is er naast een lekker zonneterras ook sprake van een comfortabele schaduw zit. Onder de overkapping (2020) is het goed vertoeven. In de overkapping is nog extra bergruimte. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Deze etage beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Ook de luxe badkamer bevindt zich op deze etage en is uitgerust met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel, toilet, radiator en vloerverwarming. In 2021 hebben de huidige bewoners deze verdieping voorzien van een airco, deze kan zowel koelen als verwarmen. ? 2e verdieping Royale verdieping met diverse mogelijkheden zoals extra slaapkamer(s) en/of hobby/werkruimte, c.v. opstelling, witgoedaansluitingen, dakvenster en veel praktische knieschotbergingen. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 2015 • Gebruiksoppervlakte: 172 m² (inclusief garage/bijkeuken) • Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (carport) • Externe bergruimte: 7 m² (berging in overkapping) • Inhoud woning: circa 630 m³ • Verwarming en warm water middels Intergas cv-ketel (2015) • Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2024 • Gashaard in woonkamer moet voor gebruik gekeurd worden • Voorkeur oplevering: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6911

Google Maps

Locatie van Pannerden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Pannerden

Woon- en buurtcijfers in Pannerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pannerden. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pannerden
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pannerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

360

Label B

186

Label A

170

Label D

104

Label G

97

Label F

59

Label E

32

Label A+++

13

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pannerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pannerden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pannerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Pannerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Pannerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.