Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Dr. Ariënsstraat 25 B

5981VD Panningen • Limburg

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Dr. Ariënsstraat 25 B Panningen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Zo’n jonge en complete woning kom je maar zelden tegen. Deze gasloze hoekwoning uit 2023 is volledig instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++, een warmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming met koelfunctie op zowel de begane grond als de eerste verdieping woon je hier uiterst comfortabel én duurzaam. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning met een luxe leefkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Het omliggende terrein wordt de komende tijd nog netjes aangeplant door de gemeente. Dit alles op loopafstand van het centrum van Panningen met al haar voorzieningen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een praktische trapkast die is ingericht als garderobekast. De trap naar de eerste verdieping is recent bekleed met PVC, doorlopend in dezelfde stijl als op de verdiepingen. De begane grond is volledig voorzien van een strakke tegelvloer en alle deuren zijn uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Via een stijlvolle deur met glas kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij tot aan de vloer, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Deze raampartij is tevens voorzien van een elektrische rolluik. Aan de achterzijde ligt de royale open keuken, een echte eyecatcher. De keuken beschikt over een groot kookeiland met ontbijtbar, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop bergruimte in de lades. Langs de achterwand bevindt zich een extra werkblad met spoelbak en kasten met de ingebouwde AEG-apparatuur, waaronder een (stoom)oven, vaatwasser en combikoelkast/-diepvries. Boven het werkblad is een wandplank met geïntegreerde inbouwspots aangebracht. Het geheel is strak afgewerkt met een composiet werkblad in marmerlook, dat stijlvol doorloopt als spatwand. De eethoek biedt ruim plaats aan een grote eettafel met zes stoelen en is heerlijk licht dankzij de brede raampartij over de volledige achtergevel. De leefruimte staat echt in verbinding met de achtertuin door de glaswand. Via de loopdeur is er direct toegang tot de tuin. 1e Verdieping De verrassend ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor en is voorzien van een elektrische rolluik aan de zuidzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Centraal op de verdieping ligt de separate wasruimte met witgoedaansluitingen en de technische installaties. Een bijzonder praktische ruimte die je niet vaak tegenkomt. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, radiator en wastafelmeubel, met daarnaast voldoende ruimte voor wasmanden. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en beschikt over twee dakramen. Dankzij de ruimte en lichtinval is het hier goed mogelijk om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin De achtertuin is geheel in stijl aangelegd met een gazon, een sfeervol terras met pergola’s voorzien van zonnedoek en diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis met een zitgedeelte en glazen schuifwand, een heerlijke plek om in de zomer tot in de late avonduren te genieten. Door de gehele tuin zijn stroompunten aanwezig en ook een buitenkraantje tegen de achtergevel. De houten berging is geïsoleerd en biedt volop bergruimte voor fietsen, opslag en bijvoorbeeld een extra koelkast. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de diepte van het perceel ervoor dat je met name achter in de tuin prettig van de zon kunt genieten. Meer dan genoeg zonuren in de tuin dus! Er is een vrije achterom via zowel de achter- als zijkant van het perceel. Naarmate de klimop en olijfwilg-leibomen verder doorgroeien, ontstaat hier bovendien extra privacy. Ligging De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Panningen. Winkels, supermarkten (waaronder de Jumbo), horecagelegenheden en overige voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Er is tevens een speeltuintje om de hoek gelegen gelegen. Het omliggende terrein wordt de komende tijd nog netjes aangeplant en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevinden zowel de basisschool als de middelbare school zich op korte afstand. Ook steden als Venlo en Roermond zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Algemeen - Volledig instapklaar - Gasloos wonen met warmtepomp - Energielabel A+++ - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming met koelfunctie op begane grond en 1e verdieping - geheel voorzien van hardhouten kozijnen met triple glas - 3 slaapkamers, 4e mogelijk op zolder - Fraai aangelegde tuin met overkapping - Gelegen op loopafstand van het centrum van Panningen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5981

Google Maps

Panningen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Panningen

Woon- en buurtcijfers in Panningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Panningen. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Panningen
Jaar Inwoners
2021 7.559
2022 7.668
2023 7.804
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Panningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.450 0-15: 1.015 15-25: 780 25-45: 1.805 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.730

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

6.530

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 517
Appartementen 1.038
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 693
Twee-onder-één-kap woningen 664

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 867
1980 tot 1990 554
1990 tot 2000 188
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 262
2020 en later 123

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.141

Label C

1.047

Label B

551

Label D

361

Label G

211

Label A+

180

Label F

170

Label E

116

Label A+++

108

Label A++

73

Label A++++

12

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Panningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 830 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Panningen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Panningen
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 33
jul 2025 38
jun 2025 21
mei 2025 18
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 38
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 26
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Panningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Panningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Panningen?

Panningen telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Panningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Panningen is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Panningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Panningen?

In Panningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.038 woningen.

Meer woningen in Panningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.