Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Adriaen van Ostadestraat 7

3351VB Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Adriaen van Ostadestraat 7 Papendrecht
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangrenzende garage, vier slaapkamers en royale achtertuin van 10,35m diep en 9,50m breed Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Papendrecht staat deze verrassend ruime hoekwoning met naastgelegen garage en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning beschikt over een royale, Z-vormige woonkamer en een moderne open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 4e slaapkamer, wasruimte en veel bergruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand. Tevens zijn uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Garage De garage naast de woning heeft afmetingen van 6,97m x 2,82m en is voorzien van elektra en een elektrische, op afstand bedienbare garagedeur. In de achtergevel is een loopdeur naar de tuin aanwezig. Voor- en achtertuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin van 6,50m breed en 4,00m diep met sierbestrating, een beukenhaag en een fraai waterornament. De achtertuin met afmetingen van 10,35m x 9,50m is gelegen op het noordoosten en keurig aangelegd met siertegels en verhoogde plantenborders. Tevens is er een achterom via de brandgang en ruimte naast de woning om containers uit het zicht te plaatsen. De garage is eveneens bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur. Begane grond De hal is keurig afgewerkt met een PVC-vloer van 2023 en spachtelputz wandafwerking. Hier bevinden zich de meterkast (vernieuwd met 10 grepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang. De toiletruimte is afgewerkt met wandtegels in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en lichte Z-vormige woonkamer is circa 40m² waarbij de indeling is aangepast met een afgesloten trapopgang vanuit de hal. Dankzij de breedte van de woning en de grote raampartijen in aluminium kozijnen met HR++ glas is er sprake van een prettige lichtinval, waarbij de voorgevel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen om de warmte van de zon buiten te houden. De ruime afmetingen bieden een zithoek aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle haard en voldoende ruimte voor een lange eettafelopstelling aan de achterzijde naast de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een inbouwkeuken in L-vorm en een kookeiland. Deze inbouwkeuken is gerenoveerd in 2023 en uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad en vele bergkasten in een moderne, lichtgrijze kleurstelling met rvs accenten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat met 6 kookzones, een oven, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een PVC-vloer van 2023. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een vergrote badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 20m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van oorspronkelijk twee slaapkamers. Deze slaapkamer biedt toegang tot het aangrenzende balkon. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van circa 13m² en 7m². De vergrote badkamer heeft afmetingen van 3,40m x 2,40m en is luxe uitgevoerd met een hoekligbad, een douchecabine met regendouche, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met veel kastruimte en een grote spiegel. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ glas, waarbij aan de voorzijde elektrisch bedienbare screens aanwezig zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een voorzolder met wasruimte, een vierde slaapkamer en een praktische bergruimte. Achter knieschotten is eveneel veel bergruimte beschikbaar. De voorzolder bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta van bouwjaar 2016. In het voordakvlak zijn twee grote dakramen aanwezig voor voldoende daglicht in deze ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met een oppervlakte van ruim 17m² met een dakkapel van 2,04m breed. Het raamkozijn in deze dakkapel is uitgevoerd in aluminium met HR++ glas. Vanuit deze slaapkamer is een praktische bergruimte aanwezig. Deze ruimte is eveneens ideaal bruikbaar als walk-in-closet vanuit de slaapkamer. Bijzonderheden • Dakkapel vernieuwd in oktober 2024 • Riolering vervangen in oktober 2025 • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2012 • Elektrisch bedienbare screens aan voorzijde • Cv-ketel: Remeha Avanta (2016, eigendom) • Energielabel C (geldig tot 19-02-2036) • Spouwmuur- en vloerisolatie • Dak garage circa 10 jaar geleden vernieuwd • Goten voorzien van RVS inleg en trespa afwerking • Glasvezelaansluiting aanwezig Bijzondere clausules - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.