Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Aviolandaplein 13

3351ND Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Aviolandaplein 13 Papendrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzondere plek in de wijk Merwehoofd, vlak bij de rivier De Beneden Merwede, ligt deze moderne hoekwoning met energielabel A. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een fraaie lichtinval en een prachtig uitzicht op een vijver. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarbij beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage — een prettige combinatie van gemak en veiligheid. Souterrain Het souterrain van circa 34 m² biedt volop bergruimte en directe toegang tot de parkeergarage. De meterkast bevindt zich eveneens in de garage. De parkeergarage is afgesloten en voorzien van een op afstand bedienbare deur. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van nieuwe vloerbedekking (april 2025) in een stijlvolle antracietkleur. De grootste slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast. Eerste verdieping De ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een weids uitzicht over de vijver, dat zorgt voor rust en ruimte in het dagelijks leven. De natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft het geheel een luxe uitstraling en maakt de woonkamer tot een aangename plek om te verblijven. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. De witte hoogglans kastjes, het zwarte natuurstenen werkblad en de strakke lijnen geven de ruimte een eigentijds karakter. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap — de meeste apparatuur is vernieuwd in 2025. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de ruime hoofdslaapkamer van ruim dertig vierkante meter. De kamer heeft een vaste kast en is voorzien van nieuwe vloerbedekking, wat het geheel een frisse, verzorgde uitstraling geeft. De badkamer grenst direct aan de overloop en is ruim van opzet met een douchecabine, wandtoilet, drie wandkasten, een badmeubel met geïntegreerde wastafel en een bijpassende spiegelkast. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Vanaf de overloop is toegang tot het dakterras van circa negen vierkante meter, gelegen op het noordwesten. Hier is het heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de vijver en de omgeving. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming d.m.v. een warmtepomp en is uitgerust met mechanische ventilatie in de woonkamer, badkamer, toiletruimte en wasruimte. De binnenkozijnen zijn in 2025 opnieuw geschilderd. Dankzij de uitstekende isolatie, moderne installaties en keurige afwerking is dit een woning die direct klaar is voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3351

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.